九間町西のマンション相場
大阪府堺市堺区九間町西 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価52.7万円に対し、築25年は30.2万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
52.7万/㎡
築15年
2件
33.5万/㎡
築20年
6件
39.3万/㎡
築25年
3件
30.2万/㎡
平均㎡単価
30.0
前年比 ▲9.2%
平均価格
2,025
取引実績
16件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.7万円から2025年は㎡33.6万円へ、17年間で+21.2%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
37
築11-15年
25
築16-20年
17
築21-25年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,025
16件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
2,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第2四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2021年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
九間町西のマンション一覧（2棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
九間町西は堺市堺区内56地区中26位（上位54%）。
単価30.0。
1つ上の向陵東町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
26
九間町西 ◀
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30.0