新町のマンション相場
大阪府堺市堺区新町 | 16件の成約データ
推定相場
新町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,384万円
㎡単価
45.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価43.0万円に対し、築15年は44.4万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。３ＤＫの平均価格は2,326円。
平均㎡単価
36.9
前年比 ▲2.2%
平均価格
2,131
取引実績
16件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡34.0万円から2025年は㎡44.6万円へ、11年間で+31.2%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
34
築16-20年
43
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,080
5件
３ＬＤＫ
2,700
3件
３ＤＫ
1,600
2件
４ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2023年第4四半期
2,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
2023年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2022年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2022年第4四半期
1,600円
50㎡〜
32.0
2022年第2四半期
3,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5
2021年第3四半期
1,400円
50㎡〜
28.0
2021年第1四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2019年第1四半期
2,200円
65㎡〜
33.8
2018年第4四半期
1,500円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
新町は堺市堺区内55地区中12位（上位78%）。
単価36.9。
1つ上の北安井町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）