中三国ヶ丘町のマンション相場
大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中三国ヶ丘町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,995万円
㎡単価
68.9万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は7,167円。
平均㎡単価
67.3
前年比 ▼2.4%
平均価格
4,968
取引実績
19件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万70万60万50万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の㎡65.6万円から2025年は㎡67.5万円へ、2年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,647
15件
４ＬＤＫ
6,067
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第3四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第3四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第3四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第3四半期
4,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2025年第1四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2024年第3四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2024年第2四半期
6,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
75.3
2024年第1四半期
5,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
73.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中三国ヶ丘町のマンション一覧（2棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
中三国ヶ丘町は堺市堺区内55地区中2位（上位96%）。
単価67.3。
1つ上の三国ヶ丘御幸通とは12%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）