田出井町のマンション相場
大阪府堺市堺区田出井町 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.9万円に対し、築25年は52.0万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
68.9万/㎡
築5年
11件
63.4万/㎡
築10年
13件
57.9万/㎡
築15年
20件
49.0万/㎡
築20年
25件
45.1万/㎡
築25年
11件
52.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。オープンフロアの平均価格は11,292円。
２ＬＤＫ
22件
3,594円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,956円
３ＬＤＫ
37件
4,310円
４ＬＤＫ
12件
5,095円
１ＬＤＫ
5件
3,747円
オープンフロア
2件
11,292円
平均㎡単価
37.0
前年比 ▲4.6%
平均価格
3,049
取引実績
83件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.9万円から2025年は㎡48.2万円へ、17年間で+38.1%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
45
築11-15年
31
築16-20年
31
築21-25年
36
築26-30年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,965
37件
２ＬＤＫ
2,727
22件
４ＬＤＫ
3,375
12件
１ＬＤＫ
2,660
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,467
3件
オープンフロア
7,100
2件
３ＬＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.5
2025年第3四半期
3,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2025年第2四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2025年第1四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.7
2025年第1四半期
4,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
57.5
2025年第1四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田出井町のマンション一覧（4棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
田出井町は堺市堺区内56地区中13位（上位77%）。
単価37.0。
1つ上の北安井町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
13
田出井町 ◀
―
37.0
田出井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区中田出井町３丁１０１番２ | 20.7/㎡ | +2.5% | 住宅 | 堺東 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）