市之町西のマンション相場
大阪府堺市堺区市之町西 | 36件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価55.0万円に対し、築20年は45.2万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
55.0万/㎡
築10年
5件
56.4万/㎡
築15年
13件
47.4万/㎡
築20年
15件
45.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。３ＬＤＫの平均価格は3,445円。
２ＬＤＫ
6件
3,102円
３ＬＤＫ
27件
3,445円
平均㎡単価
36.1
前年比 ▲13.2%
平均価格
2,492
取引実績
36件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡28.3万円から2025年は㎡40.1万円へ、15年間で+41.7%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
33
築16-20年
36
築21-25年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,611
27件
２ＬＤＫ
2,183
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.6
2025年第4四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第1四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第1四半期
1,600円
65㎡〜
24.6
2024年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2024年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市之町西のマンション一覧（2棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
市之町西は堺市堺区内56地区中16位（上位71%）。
単価36.1。
1つ上の市之町東とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
16
市之町西 ◀
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36.1