戎之町西のマンション相場
大阪府堺市堺区戎之町西 | 19件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.5万円に対し、築25年は35.6万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
64.5万/㎡
築5年
8件
63.6万/㎡
築10年
4件
54.2万/㎡
築25年
2件
35.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は3,925円。
２ＬＤＫ
4件
4,345円
３ＬＤＫ
9件
3,858円
４ＬＤＫ
2件
3,925円
平均㎡単価
42.0
前年比 ▼8.8%
平均価格
2,905
取引実績
19件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡38.6万円から2025年は㎡41.1万円へ、10年間で+6.5%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
45
築11-15年
45
築16-20年
31
築21-25年
32
築26-30年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,756
9件
２ＬＤＫ
3,100
4件
４ＬＤＫ
2,900
2件
１ＬＤＫ
3,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
2025年第3四半期
2,900円
65㎡〜
44.6
2025年第2四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6
2024年第3四半期
2,700円
65㎡〜
41.5
2023年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2022年第2四半期
3,600円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
51.4
2022年第2四半期
3,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
55.4
2021年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2021年第4四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
戎之町西のマンション一覧（2棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
戎之町西は堺市堺区内56地区中7位（上位88%）。
単価42.0。
1つ上の向陵中町とは7%の差。
高価格帯（1〜19位）
7
戎之町西 ◀
―
42.0