プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔ

大阪府堺市堺区戎之町西1丁目1-25 | 築13年 | 99戸

推定相場

プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.4万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、10年間で34.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均3,801万円です。2SLDKが最も高く平均4,151万円、3LDKは平均3,801万円です。

2SLDK

4件

4,151万

2LDK

6件

4,124万

3LDK

27件

3,801万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,151万	3,495万	4,666万
2LDK	6件	4,124万	3,495万	4,666万
3LDK	27件	3,801万	2,964万	4,543万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.9万円で、1-5階（43.6万円）と比べて4.3万円（+9.9%）高くなっています。

1-5階

43.6万/㎡

17件

6-10階

42.6万/㎡

3件

11-20階

47.9万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区戎之町西1丁目1-25
築年月	2013-03（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	99戸
専有面積	64.21m² ～ 75.18m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	鴻池組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

市小学校

中学校

月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔ	2013	99戸	52.7万	3,598万
ユニライフ堺ザビエル公園	1998	50戸	48.2万	4,398万
グランド戎本館	1978	43戸	12.6万	798万
メゾンドール堺大小路	2005	63戸	35.4万	2,680万
アパガーデンコートザビエルパーク	2001	-	-	-
グランドムール堺ザビエル公園	1988	-	-	-
リビオ堺ステーションシティ	2015	-	-	-
サンコーヴァンテアン堺	2005	36戸	38.4万	2,680万
堺大小路ガーデンハウス	2002	117戸	55.1万	3,880万
ターミナルマンション朝日プラザ	1978	263戸	20.8万	1,280万
ライオンズマンション堺	1995	-	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.4万	43.1万	45.1万	46.6万	48.1万	54.2万	49.5万	50.2万
2SLDK	-	-	-	-	47.5万	-	50.5万	-
2LDK	-	-	-	-	48.4万	-	50.1万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.89万/㎡
2025年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.05万/㎡
2025年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.34万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.06万/㎡
2025年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,598万	52.71万/㎡
2024年7月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,800万	50.55万/㎡
2024年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.34万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.86万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.63万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.97万/㎡
2024年4月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	3,800万	50.55万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,700万	54.2万/㎡
2024年10月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	3,800万	50.55万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.91万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,700万	54.2万/㎡
2022年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.66万/㎡
2022年3月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,590万	51.2万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,540万	50.49万/㎡
2022年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,230万	49.32万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,990万	45.66万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.64万/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.66万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.78万/㎡
2021年4月	1〜3階	3DK	75㎡〜	3,190万	42.44万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,260万	46.5万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,260万	46.5万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.63万/㎡
2019年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.11万/㎡
2019年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.11万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,880万	39.55万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,830万	40.36万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.4万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,698万	39.52万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.99万/㎡
2016年6月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,790万	41.62万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.87万/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.8万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.8万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。