ターミナルマンション朝日プラザ
大阪府堺市堺区戎島町2丁目 | 築48年 | 263戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.2万/㎡から2026年は20.8万/㎡へ、8年間で36.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万8万5万2万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2017年には29,000円へ、65.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,150万 |
980万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区戎島町2丁目 |
|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
|---|
| 構造 | その他 |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 263戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.40m² ～ 61.45m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ターミナルマンション朝日プラザ |
1978 |
263戸 |
20.8万 |
1,280万 |
| サンコーヴァンテアン堺 |
2005 |
36戸 |
38.4万 |
2,680万 |
| 堺駅前アーバンコンフォート |
2003 |
227戸 |
48.7万 |
3,680万 |
| ユニライフ堺ザビエル公園 |
1998 |
50戸 |
48.2万 |
4,398万 |
| 堺大小路ガーデンハウス |
2002 |
117戸 |
55.1万 |
3,880万 |
| メゾンドール堺大小路 |
2005 |
63戸 |
35.4万 |
2,680万 |
| 山本マンション |
1973 |
47戸 |
14.2万 |
680万 |
| プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔ |
2013 |
99戸 |
52.7万 |
3,598万 |
| 牧野ビル |
1985 |
- |
14.8万 |
1,180万 |
| 堺グランド日光ハイツ |
1987 |
57戸 |
29.0万 |
2,298万 |
| 牧野ビル |
1983 |
6戸 |
14.8万 |
1,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.2万 |
19.4万 |
- |
- |
20.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.84万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
28.46万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
1R |
20㎡〜 |
350万 |
17.21万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.43万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額85,833円。3LDKなら月額85,833円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,381円/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
29,000円 |
1,381円/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,372円/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
1K |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,355円/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
1K |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
1K |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,321円/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,457円/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,398円/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
1K |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,372円/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,457円/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,085円/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,398円/㎡ |
| 2014年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
71,000円 |
1,103円/㎡ |
| 2014年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
99,000円 |
1,539円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。