堺大小路ガーデンハウス
大阪府堺市堺区市之町西2丁目1 | 築24年 | 117戸
最新データ
2026年1月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（48.6万円）を13.4%上回って、堺市堺区全体の平均（32.6万円）を69.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、13年間で91.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均2,791万円です。3LDKが最も高く平均2,791万円、2LDKは平均2,227万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,227万 |
1,980万 |
2,350万 |
| 3LDK |
28件 |
2,791万 |
1,890万 |
3,880万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,630万 |
2,580万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区市之町西2丁目1 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 117戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.88m² ～ 85.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 堺大小路ガーデンハウス |
2002 |
117戸 |
55.1万 |
3,880万 |
| サンコーヴァンテアン堺 |
2005 |
36戸 |
38.4万 |
2,680万 |
| 堺グランド日光ハイツ |
1987 |
57戸 |
29.0万 |
2,298万 |
| メゾンドール堺大小路 |
2005 |
63戸 |
35.4万 |
2,680万 |
| 山本マンション |
1973 |
47戸 |
14.2万 |
680万 |
| ユニライフ堺ザビエル公園 |
1998 |
50戸 |
48.2万 |
4,398万 |
| リオンローレ堺宿院 |
2006 |
57戸 |
44.3万 |
3,480万 |
| 牧野ビル |
1985 |
- |
14.8万 |
1,180万 |
| セザール堺宿院 |
1996 |
42戸 |
28.9万 |
1,999万 |
| 牧野ビル |
1983 |
6戸 |
14.8万 |
1,180万 |
| リーデンススクエア堺 |
2007 |
40戸 |
39.2万 |
2,580万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
36.2万 |
35.6万 |
39.4万 |
40.8万 |
41.3万 |
41.0万 |
43.3万 |
55.1万 |
| 2LDK |
33.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55.1万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.32万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.32万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,398万 |
45.28万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
41.31万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.61万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.31万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
39.77万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.9万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
41.16万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.85万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
37.05万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
41.16万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
42.49万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,640万 |
35.17万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.69万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.6万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,330万 |
35.92万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.51万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
33.37万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
33.37万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.23万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.7万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.38万/㎡ |
| 2017年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
37.63万/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.8万/㎡ |
| 2017年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.83万/㎡ |
| 2017年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,898万 |
41.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.52万/㎡ |
| 2013年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.18万/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.84万/㎡ |
| 2013年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.7万/㎡ |
| 2013年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。