堺グランド日光ハイツ

大阪府堺市堺区甲斐町西2丁目1-11 | 築39年 | 57戸

推定相場

堺グランド日光ハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.2万/㎡から2025年は29万/㎡へ、10年間で37.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均1,711万円です。2LDKが最も高く平均1,987万円、4LDKは平均1,550万円です。

2LDK

4件

1,987万

3LDK

19件

1,711万

4LDK

2件

1,550万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,987万	1,598万	2,180万
3LDK	19件	1,711万	1,180万	2,580万
4LDK	2件	1,550万	1,470万	1,630万

階数別の㎡単価

1-3階

24.8万/㎡

23件

4-7階

23.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区甲斐町西2丁目1-11
築年月	1987年4月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	60.00m² ～ 79.65m²
分譲会社	森本興産
施工会社	前田建設工業
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宿院駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩3分

🚉

堺駅

南海本線

徒歩7分

学区情報

小学校

堺市立市小学校

中学校

堺市立月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
堺グランド日光ハイツ	1987	57戸	29.0万	2,298万
山本マンション	1973	47戸	14.2万	680万
堺大小路ガーデンハウス	2002	117戸	55.1万	3,880万
セザール堺宿院	1996	42戸	28.9万	1,999万
リオンローレ堺宿院	2006	57戸	44.3万	3,480万
リーデンススクエア堺	2007	40戸	39.2万	2,580万
ビルレ宿院	1995	24戸	25.2万	1,780万
牧野ビル	1985	-	14.8万	1,180万
牧野ビル	1983	6戸	14.8万	1,180万
サンコーヴァンテアン堺	2005	36戸	38.4万	2,680万
コーポ太陽	1977	13戸	14.0万	900万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	25.3万	23.9万	24.6万	23.4万	25.8万	-	-	29.0万
4LDK	-	-	-	-	-	-	20.6万	-
2LDK	-	-	-	26.6万	31.9万	30.5万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.02万/㎡
2023年11月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	1,630万	20.59万/㎡
2022年6月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,990万	29.1万/㎡
2022年6月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.88万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.58万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,470万	21.5万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.65万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.53万/㎡
2021年11月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.88万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.67万/㎡
2020年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,598万	26.64万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.67万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.57万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.57万/㎡
2019年7月	3〜4階	4DK	65㎡〜	1,180万	17.03万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.57万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.57万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.11万/㎡
2018年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.72万/㎡
2017年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,830万	26.76万/㎡
2017年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.57万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.72万/㎡
2015年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,698万	24.19万/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.81万/㎡
2015年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,698万	24.19万/㎡
2015年11月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,470万	18.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。