セザール堺宿院

大阪府堺市堺区大町西1丁目2-5 | 築30年 | 42戸

推定相場

セザール堺宿院

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、11年間で53.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・20件）で、平均1,671万円です。2LDKが最も高く平均1,974万円、3LDKは平均1,671万円です。

2LDK

11件

1,974万

3LDK

20件

1,671万

4DK

3件

1,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,974万	1,550万	2,380万
3LDK	20件	1,671万	1,260万	2,480万
4DK	3件	1,683万	1,550万	1,820万

階数別の㎡単価

1-5階

28万/㎡

16件

6-10階

24.6万/㎡

16件

11-20階

19.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区大町西1丁目2-5
築年月	1996年12月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	42戸
専有面積	52.67m² ～ 70.77m²
分譲会社	セザール
施工会社	松村組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堺駅

南海本線

徒歩9分

学区情報

小学校

市小学校

中学校

月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール堺宿院	1996	42戸	28.9万	1,999万
リオンローレ堺宿院	2006	57戸	44.3万	3,480万
コーポ太陽	1977	13戸	14.0万	900万
ビルレ宿院	1995	24戸	25.2万	1,780万
堺グランド日光ハイツ	1987	57戸	29.0万	2,298万
MAXIV大阪堺	2019	-	70.2万	1,455万
ユニライフ堺宿院	1995	50戸	46.7万	3,190万
リーデンススクエア堺	2007	40戸	39.2万	2,580万
牧野ビル	1983	6戸	14.8万	1,180万
メゾンドールフェニシス堺	2000	61戸	37.9万	3,280万
山本マンション	1973	47戸	14.2万	680万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	30.4万	27.9万	24.5万	33.3万
3LDK	19.1万	19.4万	20.9万	22.1万	33.2万	28.8万	35.0万	28.4万
4DK	-	-	-	-	-	24.7万	21.9万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.88万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.4万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.53万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,999万	28.91万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.7万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,550万	22.42万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.74万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.3万/㎡
2023年2月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,550万	21.91万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.05万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.05万/㎡
2022年9月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,680万	23.75万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.19万/㎡
2022年4月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,820万	25.72万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.19万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.63万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.4万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.68万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.91万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.08万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,298万	33.23万/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,130万	30.8万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.85万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,470万	21.26万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.92万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.34万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.23万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.34万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.53万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.62万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,260万	18.22万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.53万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.96万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,390万	21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。