MAXIV大阪堺
大阪府堺市堺区大町東 | 築7年
賃料の推移
7万6万5万4万
2020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の48,000円から2026年には53,625円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区大町東 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-11（築7年） |
| 階建て | 9階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
宿院駅
阪堺電軌阪堺線
🚉
徒歩12分
堺駅
南海本線
学区情報
中学校
堺市堺区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MAXIV大阪堺 | 2019 | - | 70.2万 | 1,455万 |
| サンリヤン堺 | 2026 | - | - | - |
| リオンローレ堺宿院 | 2006 | 57戸 | 44.3万 | 3,480万 |
| ポレスター堺 | 2025 | 42戸 | 75.6万 | 5,698万 |
| セザール堺宿院 | 1996 | 42戸 | 28.9万 | 1,999万 |
| ペルル堺ウイングタワー | 2004 | - | - | - |
| サンハイム宿院 | 1978 | - | - | - |
| リビオ堺グリーンアベニュー | 2026 | - | - | - |
| 堺宿院グリーンマンション | 1998 | 111戸 | 40.1万 | 2,790万 |
| 堺グランド日光ハイツ | 1987 | 57戸 | 29.0万 | 2,298万 |
| エイジングコート堺東 | 2007 | - | - | - |
堺市堺区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,200円 | 2,627 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,235円 | 1,728 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,600円 | 401 |
| 2LDK | 11.8万円 | 2,097円 | 853 |
| 3LDK+ | 10.7万円 | 1,567円 | 328 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,455万 | 70.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（85件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額53,358円。1Kなら月額53,358円が相場です。
ワンルーム
48,500〜57,000円
54,125円
1K
46,500〜61,000円
53,358円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
66件
全 85 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,500円 | 2,054円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,500円 | 2,349円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,500円 | 2,387円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,500円 | 2,339円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 51,500円 | 2,483円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 51,500円 | 2,106円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 51,500円 | 2,137円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,500円 | 2,381円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,500円 | 2,435円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,500円 | 2,387円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,500円 | 2,531円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,500円 | 2,178円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,500円 | 2,573円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,500円 | 2,579円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,628円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,628円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,748円/㎡ |
他 55 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。