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堺宿院グリーンマンション

大阪府堺市堺区宿院町東3丁目1-14 | 築28年 | 111戸

推定相場
堺宿院グリーンマンション
最新データ
2025年4月
売買34件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（33.5万円）を19.9%上回って、堺市堺区全体の平均（32.6万円）を23.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、11年間で64.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201320142015201620202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,333円から2021年には81,000円へ、18.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・24件）で、平均2,602万円です。3LDKが最も高く平均2,602万円、1LDKは平均1,827万円です。
1LDK
10件
1,827万
3LDK
24件
2,602万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 1,827万 1,419万 2,632万
3LDK 24件 2,602万 1,819万 3,168万

階数別の㎡単価

1-5階
28.8万/㎡
12件
6-10階
28.7万/㎡
11件
11-20階
27.6万/㎡
11件

物件概要

所在地大阪府堺市堺区宿院町東3丁目1-14
築年月1998-03（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数111戸
専有面積55.19m² ～ 72.96m²
分譲会社カネボウ不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社南海ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宿院駅
阪堺電軌阪堺線
徒歩4分
🚉
堺駅
南海本線
徒歩15分
🚉
堺東駅
南海高野線
徒歩15分

学区情報

小学校
熊野小学校
中学校
殿馬場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
堺宿院グリーンマンション 1998 111戸 40.1万 2,790万
エイジングコート堺東 2007 - - -
ポレスター堺 2025 42戸 75.6万 5,698万
プレジール宿院 1996 27戸 26.8万 1,520万
アステージ堺2 1996 - - -
ペルル堺ウイングタワー 2004 - - -
MAXIV大阪堺 2019 - 70.2万 1,455万
サンリヤン堺 2026 - - -
リオンローレ堺宿院 2006 57戸 44.3万 3,480万
朝日プラザ堺東 1988 - - -
セザール堺宿院 1996 42戸 28.9万 1,999万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 26.0万 23.7万 24.2万 28.1万 32.5万 37.6万 31.9万 40.1万
1LDK - 32.1万 29.0万 - - 28.8万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.13万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.13万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.03万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.09万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.61万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.09万/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 1,580万 26.98万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.09万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.69万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,790万 30.57万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,530万 36.39万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.39万/㎡
2022年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,492万 35.84万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.73万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.79万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.55万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.23万/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,698万 29万/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,698万 29万/㎡
2020年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.16万/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,730万 23.72万/㎡
2019年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,730万 23.72万/㎡
2019年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,880万 32.1万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.73万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.63万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.73万/㎡
2016年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.99万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.03万/㎡
2015年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,180万 20.15万/㎡
2015年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,080万 18.45万/㎡
2015年3月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,180万 20.15万/㎡
2015年2月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 1,080万 18.45万/㎡
2015年1月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,180万 20.15万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,474円。
3LDK
93,474円
80,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
5件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 81,000円 1,165円/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,265円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,725円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,294円/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,323円/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,265円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,194円/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,222円/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,323円/㎡
2014年9月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,553円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,222円/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,265円/㎡
2014年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,553円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,222円/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,439円/㎡
2014年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,150円/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,409円/㎡
2013年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,553円/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,323円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。