ポレスター堺
大阪府堺市堺区大町東2丁目1-6 | 築1年 | 42戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.7万円/㎡
レンジ
80.0〜133.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×3.176
補正係数 ×3.176
代表面積 75.39㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 237件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区大町東2丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-03（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 64.24m² ～ 75.39m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 深阪工務店 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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堺東駅
南海高野線
学区情報
小学校
堺市⽴熊野⼩学校
中学校
堺市⽴殿⾺場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター堺 | 2025 | 42戸 | 75.6万 | 5,698万 |
| ペルル堺ウイングタワー | 2004 | - | - | - |
| MAXIV大阪堺 | 2019 | - | 70.2万 | 1,455万 |
| エイジングコート堺東 | 2007 | - | - | - |
| サンリヤン堺 | 2026 | - | - | - |
| 堺宿院グリーンマンション | 1998 | 111戸 | 40.1万 | 2,790万 |
| アステージ堺2 | 1996 | - | - | - |
| リオンローレ堺宿院 | 2006 | 57戸 | 44.3万 | 3,480万 |
| サンハイム宿院 | 1978 | - | - | - |
| セザール堺宿院 | 1996 | 42戸 | 28.9万 | 1,999万 |
| プレジール宿院 | 1996 | 27戸 | 26.8万 | 1,520万 |
堺市堺区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,200円 | 2,627 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,235円 | 1,728 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,600円 | 401 |
| 2LDK | 11.8万円 | 2,097円 | 853 |
| 3LDK+ | 10.7万円 | 1,567円 | 328 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,698万 | 75.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。