プレジール宿院
大阪府堺市堺区宿院町東4丁目2-9 | 築30年 | 27戸
最新データ
2024年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（35.6万円）より24.7%低く、堺市堺区全体の平均（32.6万円）より17.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.5万/㎡から2024年は26.8万/㎡へ、7年間で25.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均1,605万円です。2SLDKが最も高く平均1,630万円、3DKは平均1,190万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,630万 |
1,480万 |
1,780万 |
| 3DK |
2件 |
1,190万 |
1,190万 |
1,190万 |
| 4LDK |
2件 |
1,605万 |
1,550万 |
1,660万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区宿院町東4丁目2-9 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.70m² ～ 77.40m² |
|---|
| 分譲会社 | アクロス |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレジール宿院 |
1996 |
27戸 |
26.8万 |
1,520万 |
| 堺宿院グリーンマンション |
1998 |
111戸 |
40.1万 |
2,790万 |
| ポレスター堺 |
2025 |
42戸 |
75.6万 |
5,698万 |
| MAXIV大阪堺 |
2019 |
- |
70.2万 |
1,455万 |
| 朝日プラザ堺東２ |
1995 |
102戸 |
28.1万 |
1,940万 |
| シエリア堺東大小路 |
2021 |
188戸 |
65.0万 |
4,480万 |
| ラウムズ堺大小路 |
1997 |
24戸 |
35.8万 |
2,580万 |
| アーク3 |
1992 |
105戸 |
- |
- |
| シャルマンフジ堺東グレイス |
2001 |
35戸 |
39.5万 |
2,698万 |
| エムプラザ堺東フェニックスアベニュー |
2008 |
126戸 |
39.0万 |
2,498万 |
| リオンローレ堺宿院 |
2006 |
57戸 |
44.3万 |
3,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
21.4万 |
25.7万 |
- |
| 3DK |
- |
21.0万 |
21.0万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
21.4万 |
20.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
5〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,520万 |
26.81万/㎡ |
| 2021年4月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.69万/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.36万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜8階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.99万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜8階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.99万/㎡ |
| 2018年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.03万/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,660万 |
21.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。