プレジール宿院
大阪府堺市堺区宿院町東4丁目2-9 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.5万/㎡から2024年は26.8万/㎡へ、7年間で25.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
30.7〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 237件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均2,067万円です。4LDKが最も高く平均2,067万円、3DKは平均1,592万円です。
2SLDK
2,024万
2件
3DK
1,592万
2件
4LDK
2,067万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,024万 | 1,887万 | 2,161万 |
| 3DK | 2件 | 1,592万 | 1,517万 | 1,666万 |
| 4LDK | 2件 | 2,067万 | 1,976万 | 2,158万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
23.1万/㎡
6-10階
2件
21万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区宿院町東4丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.70m² ～ 77.40m² |
| 分譲会社 | アクロス |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宿院駅
阪堺電軌阪堺線
🚉
徒歩14分
堺東駅
南海高野線
🚉
徒歩16分
堺駅
南海本線
学区情報
小学校
堺市立熊野小学校
中学校
堺市立殿馬場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジール宿院 | 1996 | 27戸 | 26.8万 | 1,520万 |
| エイジングコート堺東 | 2007 | - | - | - |
| 堺宿院グリーンマンション | 1998 | 111戸 | 40.1万 | 2,790万 |
| アステージ堺2 | 1996 | - | - | - |
| 朝日プラザ堺東 | 1988 | - | - | - |
| ペルル堺ウイングタワー | 2004 | - | - | - |
| ポレスター堺 | 2025 | 42戸 | 75.6万 | 5,698万 |
| マスターズマンションひまわり | 2009 | - | - | - |
| エステムコート堺東シティライフ | 2007 | - | - | - |
| MAXIV大阪堺 | 2019 | - | 70.2万 | 1,455万 |
| 朝日プラザ堺東２ | 1995 | 102戸 | 28.1万 | 1,940万 |
堺市堺区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,200円 | 2,627 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,235円 | 1,728 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,600円 | 401 |
| 2LDK | 11.8万円 | 2,097円 | 853 |
| 3LDK+ | 10.7万円 | 1,567円 | 328 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 21.4万 | 25.7万 | - |
| 3DK | - | 21.0万 | 21.0万 | - | - | - |
| 4LDK | 21.4万 | 20.0万 | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,520万 | 26.81万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,660万 | 21.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。