リオンローレ堺宿院

大阪府堺市堺区大町西1丁目1-22 | 築20年 | 57戸

推定相場

リオンローレ堺宿院

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.9万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、16年間で23.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均2,817万円です。4LDKが最も高く平均2,968万円、3LDKは平均2,817万円です。

3LDK

24件

2,817万

4LDK

5件

2,968万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	2,817万	2,190万	4,280万
4LDK	5件	2,968万	2,380万	3,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.4万円で、1-5階（35.4万円）と比べて1.0万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

35.4万/㎡

18件

6-10階

40.1万/㎡

7件

11-20階

36.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区大町西1丁目1-22
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	57戸
専有面積	68.81m² ～ 83.13m²
分譲会社	大京近鉄不動産
施工会社	三和建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

堺市立市小学校

中学校

堺市立月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リオンローレ堺宿院	2006	57戸	44.3万	3,480万
セザール堺宿院	1996	42戸	28.9万	1,999万
MAXIV大阪堺	2019	-	70.2万	1,455万
堺グランド日光ハイツ	1987	57戸	29.0万	2,298万
ポレスター堺	2025	42戸	75.6万	5,698万
ビルレ宿院	1995	24戸	25.2万	1,780万
コーポ太陽	1977	13戸	14.0万	900万
リーデンススクエア堺	2007	40戸	39.2万	2,580万
ユニライフ堺宿院	1995	50戸	46.7万	3,190万
堺大小路ガーデンハウス	2002	117戸	55.1万	3,880万
山本マンション	1973	47戸	14.2万	680万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.4万	32.5万	35.6万	33.5万	51.9万	42.6万	48.1万	44.3万
4LDK	-	-	-	-	-	-	43.3万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.25万/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,600万	43.31万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.12万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,699万	47.03万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.05万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.43万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,699万	47.03万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.43万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.42万/㎡
2022年4月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,680万	34.08万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.33万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.45万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.63万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.51万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.51万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.49万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.87万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.87万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.39万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.85万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.88万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.15万/㎡
2013年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.63万/㎡
2012年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.24万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.26万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.53万/㎡
2012年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,570万	32.68万/㎡
2011年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.85万/㎡
2009年9月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,200万	38.5万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。