ビルレ宿院

大阪府堺市堺区大町西3丁目1-26 | 築31年 | 24戸

推定相場

ビルレ宿院

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、9年間で11.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均1,875万円です。3LDKが最も高く平均1,875万円、3DKは平均1,580万円です。

2LDK

9件

1,669万

3DK

2件

1,580万

3LDK

10件

1,875万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,669万	1,180万	2,530万
3DK	2件	1,580万	1,480万	1,680万
3LDK	10件	1,875万	1,680万	2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（27.2万円）と比べて0.3万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.2万/㎡

10件

4-7階

27.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区大町西3丁目1-26
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	49.22m² ～ 70.74m²
分譲会社	忠建工営
施工会社	大忠建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

堺駅

南海本線

徒歩7分

学区情報

小学校

堺市立市小学校

中学校

堺市立月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビルレ宿院	1995	24戸	25.2万	1,780万
コーポ太陽	1977	13戸	14.0万	900万
リーデンススクエア堺	2007	40戸	39.2万	2,580万
ユニライフ堺宿院	1995	50戸	46.7万	3,190万
牧野ビル	1983	6戸	14.8万	1,180万
牧野ビル	1985	-	14.8万	1,180万
メゾンドールフェニシス堺	2000	61戸	37.9万	3,280万
ユニアルス堺プレジオ	2002	38戸	41.0万	2,480万
セザール堺宿院	1996	42戸	28.9万	1,999万
シャトー宿院	1977	81戸	37.6万	1,680万
山本マンション	1973	47戸	14.2万	680万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	26.4万	30.1万	23.9万	-	-	26.6万
2LDK	25.8万	23.0万	-	-	-	34.2万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.05万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.22万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.05万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.22万/㎡
2024年5月	高層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.69万/㎡
2024年3月	高層	3DK	50㎡〜	1,680万	31.43万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.3万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,530万	35.84万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,430万	34.42万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.94万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.13万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.13万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.22万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.55万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.08万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.95万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.69万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.95万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.95万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,698万	24.01万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。