牧野ビル

大阪府堺市堺区甲斐町西3丁目 | 築41年

推定相場

牧野ビル

売買㎡単価の推移

20万10万

2018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の17万/㎡から2022年は14.9万/㎡へ、4年間で12.5%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,180万円です。1Rが最も高く平均1,280万円、3LDKは平均1,180万円です。

2件

1,280万

3LDK

2件

1,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,280万	1,280万	1,280万
3LDK	2件	1,180万	1,180万	1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-2階（15.2万円）と比べて1.0万円（+6.6%）高くなっています。

1-2階

15.2万/㎡

2件

3階以上

16.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区甲斐町西3丁目
築年月	1985年4月（築41年）
構造	その他
階建て	5階建

所在地マップ

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アクセス

🚉

堺駅

南海本線

徒歩3分

学区情報

中学校

堺市堺区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
牧野ビル	1985	-	14.8万	1,180万
牧野ビル	1983	6戸	14.8万	1,180万
山本マンション	1973	47戸	14.2万	680万
リーデンススクエア堺	2007	40戸	39.2万	2,580万
ビルレ宿院	1995	24戸	25.2万	1,780万
コーポ太陽	1977	13戸	14.0万	900万
堺グランド日光ハイツ	1987	57戸	29.0万	2,298万
ユニアルス堺プレジオ	2002	38戸	41.0万	2,480万
ユニライフ堺宿院	1995	50戸	46.7万	3,190万
KAISEI堺	2005	53戸	44.2万	4,680万
サンコーヴァンテアン堺	2005	36戸	38.4万	2,680万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022
3LDK	-	-	14.8万	14.8万
1R	15.2万	15.2万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.85万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.85万/㎡
2019年6月	低層	1R	80㎡〜	1,280万	15.2万/㎡
2018年7月	中層	2DK	45㎡〜	900万	18.76万/㎡
2018年12月	低層	1R	80㎡〜	1,280万	15.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額49,767円。

2DK

49,767円

49,500〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	高層	2DK	45㎡〜	49,500円	1,076円/㎡
2015年8月	高層	2DK	45㎡〜	49,800円	1,083円/㎡
2015年8月	高層	2DK	45㎡〜	50,000円	1,087円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。