ユニアルス堺プレジオ

大阪府堺市堺区大町西3丁目4-5 | 築24年 | 38戸

推定相場

ユニアルス堺プレジオ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2023年は40.3万/㎡へ、10年間で48.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・27件）で、平均2,263万円です。2SLDKが最も高く平均2,735万円、4LDKは平均2,205万円です。

2LDK

6件

2,463万

2SLDK

4件

2,735万

3LDK

27件

2,263万

4LDK

4件

2,205万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,463万	2,380万	2,680万
2SLDK	4件	2,735万	2,598万	2,780万
3LDK	27件	2,263万	1,500万	3,198万
4LDK	4件	2,205万	1,980万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（33.2万円）と比べて1.1万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.2万/㎡

11件

4-7階

39.6万/㎡

14件

8階以上

34.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区大町西3丁目4-5
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	38戸
専有面積	60.54m² ～ 81.94m²
分譲会社	ユニ・アルス
施工会社	太平工業富士工
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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堺駅

南海本線

徒歩5分

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宿院駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩5分

学区情報

小学校

堺市立市小学校

中学校

堺市立月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニアルス堺プレジオ	2002	38戸	41.0万	2,480万
シャトー宿院	1977	81戸	37.6万	1,680万
牧野ビル	1983	6戸	14.8万	1,180万
ユニライフ堺宿院	1995	50戸	46.7万	3,190万
リーデンススクエア堺	2007	40戸	39.2万	2,580万
ビルレ宿院	1995	24戸	25.2万	1,780万
メゾンドールフェニシス堺	2000	61戸	37.9万	3,280万
コーポ太陽	1977	13戸	14.0万	900万
グランアッシュ堺ｌｕｘａｓ	2006	47戸	32.7万	2,280万
牧野ビル	1985	-	14.8万	1,180万
朝日プラザフェニックス	1978	72戸	23.2万	1,380万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	22.3万	26.9万	35.7万	31.7万	37.5万	37.8万	38.3万	43.0万
2LDK	-	-	-	-	-	-	36.3万	33.6万
2SLDK	-	-	-	43.6万	43.6万	40.7万	-	-
4LDK	-	-	-	38.1万	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.97万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.62万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.56万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.27万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.27万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.56万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,198万	45.09万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.56万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.37万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,490万	41.14万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.3万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.96万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,630万	43.45万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.78万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.56万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.67万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,998万	33.01万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.62万/㎡
2021年10月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,598万	40.71万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,298万	37.96万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,348万	38.79万/㎡
2020年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,780万	43.56万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,298万	37.96万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.97万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.36万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,198万	36.31万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.01万/㎡
2019年9月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	2,680万	38.08万/㎡
2019年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,780万	43.56万/㎡
2019年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,780万	43.56万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,920万	31.72万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.73万/㎡
2015年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.84万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.92万/㎡
2014年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.58万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,520万	25.11万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.76万/㎡
2013年8月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	1,980万	28.14万/㎡
2013年8月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.81万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.33万/㎡
2013年6月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	2,180万	30.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。