栄橋町のマンション相場
大阪府堺市堺区栄橋町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
栄橋町の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,017万円
㎡単価
44.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価50.8万円に対し、築25年は40.4万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は2,713円。
平均㎡単価
38.2
前年比 ▲14.1%
平均価格
2,272
取引実績
36件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.5万円から2025年は㎡43.2万円へ、16年間で+100.9%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
29
築11-15年
42
築16-20年
38
築21-25年
35
築26-30年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,424
17件
１ＤＫ
1,589
9件
２ＬＤＫ
2,425
4件
４ＬＤＫ
3,750
2件
１Ｋ
2,200
1件
１ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
4,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2025年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
48.6
2025年第1四半期
4,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
2024年第3四半期
1,600円
40㎡〜
・１ＤＫ
40.0
2023年第4四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄橋町のマンション一覧（2棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
栄橋町は堺市堺区内55地区中10位（上位82%）。
単価38.2。
1つ上の北花田口町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
栄橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区栄橋町１丁６６番５外 | 23.3/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 堺 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）