中安井町のマンション相場
大阪府堺市堺区中安井町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.9万円に対し、築15年は48.5万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
43.9万/㎡
築10年
12件
43.6万/㎡
築15年
8件
48.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,671円。
２ＬＤＫ
9件
2,748円
３ＬＤＫ
12件
3,103円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,671円
平均㎡単価
34.7
前年比 ▲3.6%
平均価格
2,285
取引実績
26件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
201220162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡28.3万円から2025年は㎡42.4万円へ、13年間で+49.7%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
30
築11-15年
34
築16-20年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,333
12件
２ＬＤＫ
2,111
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
2件
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
50㎡〜
48.0
2025年第3四半期
2,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
2025年第3四半期
2,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2025年第2四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第1四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2024年第3四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2024年第1四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2023年第1四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2022年第3四半期
2,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2022年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中安井町のマンション一覧（4棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
中安井町は堺市堺区内56地区中17位（上位70%）。
単価34.7。
1つ上の市之町西とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
17
中安井町 ◀
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34.7