市之町東のマンション相場
大阪府堺市堺区市之町東 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.3万円に対し、築25年は34.9万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
62.3万/㎡
築10年
2件
40.5万/㎡
築20年
5件
43.6万/㎡
築25年
5件
34.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。４ＬＤＫの平均価格は3,442円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,012円
２ＬＤＫ
3件
3,325円
３ＬＤＫ
5件
3,276円
４ＬＤＫ
2件
3,442円
平均㎡単価
36.2
前年比 ▲1.2%
平均価格
2,421
取引実績
19件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20102012202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡23.5万円から2025年は㎡41.4万円へ、15年間で+76.2%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築11-15年
25
築21-25年
31
築26-30年
30
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,360
5件
３ＬＤＫ
2,680
5件
２ＬＤＫ
2,567
3件
４ＬＤＫ
2,050
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2025年第1四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.6
2024年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2024年第3四半期
3,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2024年第3四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2024年第2四半期
3,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2023年第4四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2023年第3四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市之町東のマンション一覧（3棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
市之町東は堺市堺区内56地区中15位（上位73%）。
単価36.2。
1つ上の新町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
15
市之町東 ◀
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36.2
市之町東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区市之町東３丁５４番２ | 23.0/㎡ | +2.2% | 住宅,事務所 | 堺東 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）