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シエリア堺東大小路

大阪府堺市堺区市之町東4丁目2-13 | 築5年 | 188戸

推定相場
シエリア堺東大小路
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.0万円。周辺エリア平均（48.6万円）を33.7%上回って、堺市堺区全体の平均（32.6万円）を99.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の51万/㎡から2026年は65万/㎡へ、3年間で27.4%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,772万円です。3LDKが最も高く平均3,772万円、2LDKは平均2,980万円です。
1SLDK
2件
3,080万
2LDK
2件
2,980万
3LDK
6件
3,772万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,080万 2,980万 3,180万
2LDK 2件 2,980万 2,880万 3,080万
3LDK 6件 3,772万 3,050万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.9万円で、1-5階（50.3万円）と比べて12.6万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
50.3万/㎡
8件
6-10階
62.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市堺区市之町東4丁目2-13
築年月2021年4月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数188戸
専有面積57.50m² ～ 80.54m²
分譲会社関電不動産開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大小路駅
阪堺電軌阪堺線
徒歩5分
🚉
堺東駅
南海高野線
徒歩10分
🚉
堺駅
南海本線
徒歩13分

学区情報

小学校
堺市立熊野小学校
中学校
堺市立殿馬場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シエリア堺東大小路 2021 188戸 65.0万 4,480万
ラウムズ堺大小路 1997 24戸 35.8万 2,580万
朝日プラザ堺東２ 1995 102戸 28.1万 1,940万
グランド戎本館 1978 43戸 12.6万 798万
ポレスター堺 2025 42戸 75.6万 5,698万
プレジール宿院 1996 27戸 26.8万 1,520万
アーク3 1992 105戸 - -
堺宿院グリーンマンション 1998 111戸 40.1万 2,790万
メゾンドール堺大小路 2005 63戸 35.4万 2,680万
シャルマンフジ堺東グレイス 2001 35戸 39.5万 2,698万
MAXIV大阪堺 2019 - 70.2万 1,455万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
3LDK 50.2万 55.2万 58.6万 65.0万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.96万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.65万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,050万 45.52万/㎡
2024年6月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 2,980万 49.41万/㎡
2024年4月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 3,180万 52.72万/㎡
2024年4月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,390万 50.6万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.96万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.58万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,360万 50.78万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.09万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,080万 53.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額220,000円。
3LDK
220,000円
220,000〜220,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,732円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,732円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。