ラウムズ堺大小路

大阪府堺市堺区市之町東3丁目2-18 | 築29年 | 24戸

推定相場

ラウムズ堺大小路

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201920212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の34.7万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、6年間で3.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均2,628万円です。3LDKが最も高く平均2,628万円、2SLDKは平均2,518万円です。

2SLDK

13件

2,518万

3LDK

13件

2,628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	2,518万	1,980万	3,080万
3LDK	13件	2,628万	2,080万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（38.0万円）と比べて0.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38万/㎡

15件

4-7階

38.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区市之町東3丁目2-18
築年月	1997年4月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	24戸
専有面積	60.55m² ～ 92.09m²
分譲会社	サンケイハウス
施工会社	南海辰村建設
管理会社	サンケイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大小路駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩4分

🚉

堺駅

南海本線

徒歩11分

🚉

堺東駅

南海高野線

徒歩11分

学区情報

小学校

堺市立熊野小学校

中学校

堺市立殿馬場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラウムズ堺大小路	1997	24戸	35.8万	2,580万
シエリア堺東大小路	2021	188戸	65.0万	4,480万
グランド戎本館	1978	43戸	12.6万	798万
ポレスター堺	2025	42戸	75.6万	5,698万
メゾンドール堺大小路	2005	63戸	35.4万	2,680万
MAXIV大阪堺	2019	-	70.2万	1,455万
プレミスト堺大小路ｇｒｅｅｔ	2013	99戸	52.7万	3,598万
ユニライフ堺ザビエル公園	1998	50戸	48.2万	4,398万
堺大小路ガーデンハウス	2002	117戸	55.1万	3,880万
堺宿院グリーンマンション	1998	111戸	40.1万	2,790万
プレジール宿院	1996	27戸	26.8万	1,520万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	36.2万	43.3万	39.6万	36.4万	35.8万
3LDK	33.1万	-	42.1万	39.6万	34.5万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,580万	35.79万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.38万/㎡
2024年8月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,490万	39.64万/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.93万/㎡
2024年6月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,250万	31.21万/㎡
2024年2月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,490万	39.64万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.32万/㎡
2024年11月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,090万	33.27万/㎡
2024年11月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.18万/㎡
2024年10月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,690万	37.32万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.64万/㎡
2023年2月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,490万	39.64万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.64万/㎡
2022年8月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,750万	43.78万/㎡
2022年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,550万	40.73万/㎡
2022年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.47万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.83万/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.72万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,750万	43.78万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.83万/㎡
2022年11月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	2,690万	42.83万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.09万/㎡
2021年8月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.52万/㎡
2021年7月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.4万/㎡
2021年11月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,080万	42.72万/㎡
2019年4月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.3万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,333円。

3LDK

93,333円

90,000〜95,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,248円/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,318円/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,318円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。