北安井町のマンション相場
大阪府堺市堺区北安井町 | 106件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.5万円に対し、築15年は36.9万円。築年による価格差は最大189%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
106.5万/㎡
築5年
23件
61.0万/㎡
築10年
36件
38.1万/㎡
築15年
24件
36.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（41件）。１Ｋの平均価格は1,235円。
２ＬＤＫ
41件
3,734円
１ＬＤＫ
22件
2,843円
３ＬＤＫ
5件
3,539円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,057円
１ＤＫ
16件
2,784円
２ＤＫ
4件
2,784円
１ＤＫ＋Ｓ
6件
2,245円
１Ｋ
2件
1,235円
平均㎡単価
37.4
前年比 ▼14.0%
平均価格
2,029
取引実績
106件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡64.4万円から2025年は㎡28.3万円へ、15年間で56.0%下落（年平均-3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
33
築11-15年
29
築16-20年
30
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,402
41件
１ＬＤＫ
1,909
22件
１ＤＫ
1,704
16件
１ＤＫ＋Ｓ
1,413
6件
３ＬＤＫ
2,400
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
5件
２ＤＫ
1,950
4件
４ＬＤＫ
2,700
3件
１Ｋ
760
2件
１Ｒ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2025年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
1,700円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
34.0
2025年第3四半期
1,100円
45㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
24.4
2025年第3四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第3四半期
1,400円
50㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
28.0
2025年第3四半期
1,300円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
32.5
2025年第2四半期
1,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
28.9
2025年第1四半期
1,300円
45㎡〜
・１ＤＫ
28.9
2025年第1四半期
1,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北安井町のマンション一覧（2棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
北安井町は堺市堺区内56地区中12位（上位79%）。
単価37.4。
1つ上の北瓦町とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）
12
北安井町 ◀
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37.4