パークシティ堺東タワーズブライトの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2026年は51.7万/㎡へ、13年間で44.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の143,333円から2024年には151,500円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・70件）で、平均3,211万円です。4LDKが最も高く平均3,968万円、2SLDKは平均2,280万円です。

1LDK

3件

2,586万

2LDK

26件

2,687万

2SLDK

2件

2,280万

3LDK

70件

3,211万

3SLDK

2件

3,525万

4LDK

13件

3,968万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,586万	2,498万	2,680万
2LDK	26件	2,687万	1,780万	3,590万
2SLDK	2件	2,280万	2,180万	2,380万
3LDK	70件	3,211万	2,340万	4,180万
3SLDK	2件	3,525万	3,370万	3,680万
4LDK	13件	3,968万	2,880万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.5万円で、1-5階（43.7万円）と比べて2.8万円（+6.4%）高くなっています。

1-5階

43.7万/㎡

27件

6-10階

44.6万/㎡

27件

11-20階

46.5万/㎡

62件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区北花田口町1丁目2-15
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	20階建
総戸数	290戸
専有面積	52.14m² ～ 98.44m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル新日鉄都市開発
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堺東駅

南海高野線

徒歩5分

学区情報

小学校

熊野小学校

中学校

殿馬場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ堺東タワーズブライト	2011	290戸	51.7万	3,150万
シルフィード堺東	2004	41戸	49.8万	4,480万
ライオンズマンション堺東	1998	109戸	50.5万	3,198万
堺東シティタワー	2003	89戸	45.2万	3,180万
ワコーレ堺東レジデンス	2026	51戸	-	-
プレミアムランズ堺東	2008	88戸	37.6万	3,070万
クレアホームズ堺東北三国ヶ丘	2026	35戸	-	-
エスリード堺市役所前	2006	68戸	59.7万	2,680万
シエリア堺東大小路	2021	188戸	65.0万	4,480万
ロネスタ堺東	2003	35戸	44.5万	2,980万
朝日プラザ堺東２	1995	102戸	28.1万	1,940万

売買データ分析（116件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が47件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

47件

3,000〜4,000万

61件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	46.0万	44.9万	50.6万	46.7万	53.4万	-	51.7万
4LDK	-	43.3万	43.6万	50.2万	-	37.6万	57.7万	-
3LDK	45.5万	45.7万	46.1万	43.4万	50.4万	50.7万	54.1万	-
1LDK	-	-	50.4万	47.9万	-	-	-	-

全 116 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	3,150万	51.74万/㎡
2025年7月	17〜20階	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.83万/㎡
2025年5月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54万/㎡
2025年4月	17〜20階	4LDK	80㎡〜	5,280万	63.44万/㎡
2025年3月	17〜20階	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.83万/㎡
2025年2月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.21万/㎡
2025年1月	17〜20階	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.83万/㎡
2025年11月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.01万/㎡
2025年10月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.63万/㎡
2025年10月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.74万/㎡
2024年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.71万/㎡
2024年6月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46万/㎡
2024年4月	13〜16階	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.56万/㎡
2024年2月	17〜20階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.41万/㎡
2024年1月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	3,590万	52.68万/㎡
2024年10月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	3,290万	54.04万/㎡
2023年7月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.13万/㎡
2023年5月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.14万/㎡
2023年4月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.59万/㎡
2023年3月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	3,180万	46.66万/㎡
2023年12月	17〜20階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.6万/㎡
2022年9月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.71万/㎡
2022年7月	9〜12階	2LDK	50㎡〜	2,500万	47.95万/㎡
2022年6月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	4,180万	50.22万/㎡
2022年5月	9〜12階	2LDK	50㎡〜	2,780万	53.26万/㎡
2022年3月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.86万/㎡
2022年3月	9〜12階	1LDK	50㎡〜	2,498万	47.86万/㎡
2022年10月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.71万/㎡
2021年9月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.3万/㎡
2021年9月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.25万/㎡
2021年8月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.01万/㎡
2021年8月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.15万/㎡
2021年8月	9〜12階	1LDK	50㎡〜	2,580万	49.49万/㎡
2021年7月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.66万/㎡
2021年7月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.45万/㎡
2021年6月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.3万/㎡
2021年6月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.75万/㎡
2021年6月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.22万/㎡
2021年4月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.14万/㎡
2021年3月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.38万/㎡
2021年2月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	2,930万	48.12万/㎡
2021年2月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.92万/㎡
2021年2月	1〜4階	2LDK	50㎡〜	2,130万	40.86万/㎡
2021年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.92万/㎡
2021年2月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	2,850万	41.27万/㎡
2021年2月	13〜16階	2LDK	60㎡〜	2,830万	46.48万/㎡
2021年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.92万/㎡
2021年12月	9〜12階	1LDK	50㎡〜	2,680万	51.35万/㎡
2021年11月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.39万/㎡
2021年11月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.28万/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額141,391円。4LDKなら月額154,800円が相場です。

2LDK

109,182円

98,000〜120,000円

3LDK

141,391円

115,000〜178,000円

4LDK

154,800円

148,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

34件

15〜20万

14件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年11月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	151,500円	2,226円/㎡
2023年6月	9〜12階	2LDK	50㎡〜	103,000円	1,973円/㎡
2023年3月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,961円/㎡
2022年5月	17〜20階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,239円/㎡
2021年5月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,057円/㎡
2021年5月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,054円/㎡
2021年2月	1〜4階	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,014円/㎡
2021年1月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	180,000円	2,066円/㎡
2021年10月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	178,000円	2,321円/㎡
2020年9月	17〜20階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,463円/㎡
2020年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,055円/㎡
2020年4月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,054円/㎡
2020年3月	17〜20階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,463円/㎡
2020年2月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,057円/㎡
2020年11月	17〜20階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,239円/㎡
2020年11月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,054円/㎡
2019年8月	1〜4階	4LDK	75㎡〜	148,000円	1,930円/㎡
2019年1月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	132,000円	2,016円/㎡
2018年9月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,847円/㎡
2018年6月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,204円/㎡
2018年4月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,971円/㎡
2018年4月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,810円/㎡
2018年4月	9〜12階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,916円/㎡
2018年1月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,971円/㎡
2018年12月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,918円/㎡
2018年12月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,204円/㎡
2018年10月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,057円/㎡
2017年4月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,610円/㎡
2017年2月	9〜12階	2LDK	50㎡〜	102,000円	1,942円/㎡
2017年2月	9〜12階	2LDK	50㎡〜	104,000円	1,980円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。