フローラ堺１号棟
大阪府堺市堺区七道西町12-11 | 築50年 | 44戸
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（15.7万円）を11.1%上回って、堺市堺区全体の平均（32.6万円）より46.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.5万/㎡から2026年は17.4万/㎡へ、10年間で28.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均1,172万円です。2LDKが最も高く平均1,599万円、3LDKは平均1,172万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,599万 |
1,498万 |
1,698万 |
| 3LDK |
25件 |
1,172万 |
680万 |
1,598万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区七道西町12-11 |
|---|
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.45m² ～ 72.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 大林不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 大林ファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
13.5万 |
17.5万 |
10.8万 |
16.4万 |
17.2万 |
18.2万 |
15.5万 |
17.4万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.39万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,111万 |
15.34万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,111万 |
15.34万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.29万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,148万 |
15.85万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,148万 |
15.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.91万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.91万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.3万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.3万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,148万 |
15.85万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.68万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.06万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.43万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.53万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.67万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.68万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.43万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.44万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
13.78万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.38万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.91万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.29万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.39万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.26万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.05万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.29万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。