サニーハイツ堺２号棟
大阪府堺市堺区七道西町12-8 | 築47年 | 50戸
最新データ
2025年4月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.2万円。周辺エリア平均（15.7万円）を3.6%上回って、堺市堺区全体の平均（32.6万円）より50.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.7万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、8年間で86.2%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均914万円です。2LDKが最も高く平均1,137万円、3LDKは平均914万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,137万 |
680万 |
1,380万 |
| 3LDK |
8件 |
914万 |
580万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.39m² ～ 77.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
8.7万 |
- |
- |
12.5万 |
13.2万 |
14.7万 |
20.7万 |
16.2万 |
| 2LDK |
- |
13.2万 |
10.2万 |
- |
- |
- |
18.9万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.22万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.72万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.72万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,148万 |
17.24万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.99万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,148万 |
17.24万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.22万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.27万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.72万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.21万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.67万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.21万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.67万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.21万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.22万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。