サニーハイツ堺８号棟
大阪府堺市堺区七道西町12-8 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.6万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、11年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
14.5〜21.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×0.539
補正係数 ×0.539
代表面積 66.61㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 237件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
940万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 940万 | 790万 | 1,309万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区七道西町12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 64.39m² ～ 77.62m² |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
七道駅
南海本線
学区情報
小学校
堺市立錦西小学校
中学校
堺市立月州中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハイツ堺８号棟 | 1979 | 30戸 | 11.9万 | 790万 |
| サニーハイツ堺２号棟 | 1979 | 50戸 | 16.2万 | 1,080万 |
| サニーハイツ堺９号棟 | 1979 | 40戸 | 22.5万 | 1,498万 |
| サニーハイツ堺７号棟 | 1979 | 316戸 | 21.0万 | 1,350万 |
| サニーハイツ堺４号棟 | 1979 | 20戸 | 10.4万 | 690万 |
| サニーハイツ堺３号棟 | 1979 | 30戸 | 14.9万 | 990万 |
| サニーハイツ堺６号棟 | 1979 | 40戸 | 13.2万 | 880万 |
| サニーハイツ堺 | 1979 | 316戸 | 21.0万 | 1,350万 |
| フローラ堺１号棟 | 1976 | 44戸 | 17.4万 | 1,190万 |
| フローラ堺５号棟 | 1976 | 20戸 | 10.8万 | 850万 |
| フローラ堺３号棟 | 1976 | 20戸 | 14.7万 | 1,150万 |
堺市堺区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,200円 | 2,627 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,235円 | 1,728 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,600円 | 401 |
| 2LDK | 11.8万円 | 2,097円 | 853 |
| 3LDK+ | 10.7万円 | 1,567円 | 328 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.6万 | 10.2万 | 10.6万 | 11.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。