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フローラ堺5号棟

大阪府堺市堺区七道西町12-11 | 築50年 | 20戸

売買㎡単価の推移

20万10万
202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の13.6万/㎡から2025年は10.8万/㎡へ、4年間で20.2%下落しています(年平均-5.0%)。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
1,050万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,050万 850万 1,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.5万円で、1-2階(13.3万円)と比べて0.2万円(+1.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
13.3万/㎡
2件
3階以上
13.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市堺区七道西町12-11
築年月1976年1月(築50年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積78.45m² ~ 78.45m²
分譲会社大林不動産
施工会社大林組
管理会社大林ファシリティーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
七道駅
南海本線
徒歩2分

学区情報

小学校
堺市立錦西小学校
中学校
堺市立月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローラ堺5号棟 1976 20戸 10.8万 850万
フローラ堺1号棟 1976 44戸 17.4万 1,190万
フローラ堺3号棟 1976 20戸 14.7万 1,150万
フローラ堺6号棟 1976 30戸 14.0万 1,100万
サニーハイツ堺5号棟 1979 30戸 - -
サニーハイツ堺2号棟 1979 50戸 16.2万 1,080万
サニーハイツ堺9号棟 1979 40戸 22.5万 1,498万
サニーハイツ堺7号棟 1979 316戸 21.0万 1,350万
サニーハイツ堺4号棟 1979 20戸 10.4万 690万
サニーハイツ堺3号棟 1979 30戸 14.9万 990万
サニーハイツ堺6号棟 1979 40戸 13.2万 880万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222025
3LDK 13.4 14.2 10.8
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 850万 10.84万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.77万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.05万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.77万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.05万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 75㎡〜 990万 12.63万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 990万 12.63万/㎡
2021年2月 低層 4DK 75㎡〜 1,100万 14.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。