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サニーハイツ堺

大阪府堺市堺区七道西町12-8 | 築47年 | 316戸

推定相場
サニーハイツ堺
最新データ
2026年2月
売買139件 / 賃貸75件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（15.7万円）を33.9%上回って、堺市堺区全体の平均（32.6万円）より35.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、12年間で72.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,000円から2025年には73,400円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・105件）で、平均843万円です。2LDKが最も高く平均1,101万円、3LDKは平均843万円です。
2LDK
33件
1,101万
3LDK
105件
843万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 33件 1,101万 630万 1,690万
3LDK 105件 843万 498万 1,500万

階数別の㎡単価

1-2階
16.3万/㎡
35件
3階以上
12.5万/㎡
104件

物件概要

所在地大阪府堺市堺区七道西町12-8
築年月1979年3月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数316戸
専有面積64.39m² ～ 78.45m²
分譲会社洋伸不動産
施工会社大林組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
七道駅
南海本線
徒歩5分

学区情報

小学校
錦西小学校
中学校
月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サニーハイツ堺 1979 316戸 21.0万 1,350万
サニーハイツ堺２号棟 1979 50戸 16.2万 1,080万
サニーハイツ堺９号棟 1979 40戸 22.5万 1,498万
サニーハイツ堺７号棟 1979 316戸 21.0万 1,350万
サニーハイツ堺４号棟 1979 20戸 10.4万 690万
サニーハイツ堺３号棟 1979 30戸 14.9万 990万
サニーハイツ堺６号棟 1979 40戸 13.2万 880万
サニーハイツ堺８号棟 1979 30戸 11.9万 790万
フローラ堺１号棟 1976 44戸 17.4万 1,190万
フローラ堺５号棟 1976 20戸 10.8万 850万
フローラ堺３号棟 1976 20戸 14.7万 1,150万

売買データ分析（139件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
106件
1,000〜2,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 12.9万 13.1万 12.9万 12.1万 13.0万 12.7万 13.4万 19.3万
2LDK 13.2万 10.7万 - - 18.3万 20.5万 22.0万 -
全 139 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,350万 20.97万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.72万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 690万 10.36万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 690万 10.36万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.33万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 65㎡〜 1,498万 22.49万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,498万 22.49万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.22万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,590万 23.88万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,590万 23.88万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,148万 17.24万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 13.22万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 790万 11.87万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 690万 10.36万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.72万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,148万 17.24万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 750万 11.26万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 690万 10.72万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 13.22万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 760万 11.42万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 750万 11.26万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.72万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.72万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,198万 17.99万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,148万 17.24万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,690万 25.38万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,690万 25.38万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.22万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 65㎡〜 1,050万 15.77万/㎡
2023年8月 中層 3DK 65㎡〜 1,350万 20.27万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.72万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.22万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 60㎡〜 960万 14.92万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,490万 23.15万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 680万 10.21万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 14.87万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 880万 13.67万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.71万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 65㎡〜 720万 10.81万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 65㎡〜 690万 10.36万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 900万 13.98万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 60㎡〜 850万 13.21万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 680万 10.21万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 13.67万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 680万 10.21万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.76万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 13.22万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 680万 10.21万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 13.22万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 950万 14.76万/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額65,662円。3LDKなら月額65,662円が相場です。
2LDK
70,375円
60,000〜98,000円
3DK
66,500円
63,000〜70,000円
3LDK
65,662円
55,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
71件
8〜10万
4件
全 75 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,021円/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,021円/㎡
2025年6月 高層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,036円/㎡
2025年4月 中層 2LDK 65㎡〜 65,000円 976円/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,071円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,051円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,126円/㎡
2025年11月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,398円/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,351円/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,051円/㎡
2024年8月 中層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,165円/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,126円/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 64,000円 961円/㎡
2024年5月 高層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,051円/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,051円/㎡
2024年4月 高層 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,367円/㎡
2024年4月 高層 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,522円/㎡
2024年12月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,087円/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 64,000円 961円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,021円/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,126円/㎡
2023年7月 高層 3DK 65㎡〜 70,000円 1,051円/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 60,000円 901円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,021円/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 58,000円 871円/㎡
2023年11月 高層 3LDK 65㎡〜 65,000円 976円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,021円/㎡
2022年8月 高層 3LDK 65㎡〜 65,000円 976円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 976円/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,051円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。