サンメゾン堺
大阪府堺市堺区三宝町1丁10-1 | 築40年 | 89戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（28.8万円）より7.4%低く、堺市堺区全体の平均（32.6万円）より18.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は30万/㎡へ、12年間で54.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,780万円です。4LDKが最も高く平均2,080万円、3LDKは平均1,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
| 3LDK |
10件 |
1,780万 |
1,380万 |
2,490万 |
| 4LDK |
3件 |
2,080万 |
1,880万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区三宝町1丁10-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 89戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.30m² ～ 70.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 薮内工務店 |
|---|
| 施工会社 | 三井不動産建設 薮内工務店 |
|---|
| 管理会社 | 興産管理サービス・西日本 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
30.9万 |
28.8万 |
| 3LDK |
22.3万 |
21.4万 |
27.1万 |
26.8万 |
- |
29.9万 |
28.1万 |
35.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.65万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.91万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.3万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.96万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.91万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.07万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.91万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
28.87万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.08万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.79万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,910万 |
27.08万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
21.38万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.3万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.3万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額86,250円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
82,500円 |
1,222円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。