ブランズ堺七道

大阪府堺市堺区三宝町2丁目150-1 | 築18年 | 84戸

推定相場

ブランズ堺七道

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2011201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の33.7万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、14年間で38.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均2,424万円です。4LDKが最も高く平均2,864万円、3LDKは平均2,424万円です。

2SLDK

4件

2,792万

3LDK

23件

2,424万

4LDK

9件

2,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,792万	2,498万	3,280万
3LDK	23件	2,424万	1,980万	2,790万
4LDK	9件	2,864万	2,580万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.5万円で、1-5階（35.1万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

35.1万/㎡

10件

6-10階

35万/㎡

16件

11-20階

35.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区三宝町2丁目150-1
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	84戸
専有面積	64.23m² ～ 86.37m²
分譲会社	東急不動産南海不動産東京都市開発
施工会社	昭和工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

七道駅

南海本線

徒歩3分

学区情報

小学校

三宝小学校

中学校

月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ堺七道	2008	84戸	46.6万	3,280万
カルム堺Ａ棟	1977	178戸	26.9万	1,550万
第２カルム堺	1978	20戸	12.8万	780万
アステージ堺３イングコート	1999	99戸	42.5万	3,198万
サンメゾン堺	1986	89戸	26.6万	1,880万
フローラ堺１号棟	1976	44戸	17.4万	1,190万
フローラ堺５号棟	1976	20戸	10.8万	850万
フローラ堺３号棟	1976	20戸	14.7万	1,150万
フローラ堺６号棟	1976	30戸	14.0万	1,100万
東急ドエルアルス堺フェニックス	1998	194戸	29.6万	2,080万
サニーハイツ堺５号棟	1979	30戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
2SLDK	37.3万	-	-	-	36.9万	-	39.6万	46.6万
3LDK	34.8万	34.5万	32.6万	33.5万	37.5万	41.7万	-	-
4LDK	-	-	-	-	39.1万	39.1万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.6万/㎡
2022年5月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	2,790万	39.64万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.73万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.08万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.86万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.08万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.5万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.32万/㎡
2020年1月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	2,600万	36.94万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,470万	38.46万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,340万	31.76万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,750万	33.8万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.5万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,340万	31.76万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.17万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.94万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,400万	35.35万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.58万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.05万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.61万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,498万	35.49万/㎡
2016年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,498万	37.26万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.95万/㎡
2015年3月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.62万/㎡
2014年9月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,598万	31.93万/㎡
2014年7月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,598万	30.09万/㎡
2014年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,598万	30.09万/㎡
2014年5月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.85万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.5万/㎡
2014年12月	4〜6階	ー	70㎡〜	2,290万	32.53万/㎡
2014年12月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.62万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,098万	32.67万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.95万/㎡
2013年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.23万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.83万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.39万/㎡
2013年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.88万/㎡
2011年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。

3LDK

122,500円

115,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,560円/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,764円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。