第２カルム堺
大阪府堺市堺区三宝町3丁目214 | 築48年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.3万/㎡から2024年は12.8万/㎡へ、7年間で21.8%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
987万 |
600万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区三宝町3丁目214 |
|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.20m² ～ 61.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 清水建設 栄和建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
16.3万 |
19.3万 |
14.4万 |
14.4万 |
14.4万 |
12.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.75万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.38万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.38万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.38万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.38万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.92万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.65万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.29万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.81万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.16万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.65万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.29万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,144円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,144円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,307円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,569円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,470円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。