ファミールハイツ堺１番館
大阪府堺市堺区海山町2丁目116-1 | 築32年 | 59戸
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（29.1万円）を25.8%上回って、堺市堺区全体の平均（32.6万円）を12.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2026年は36.6万/㎡へ、12年間で65.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均1,743万円です。1SLDKが最も高く平均2,240万円、2LDKは平均1,499万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,240万 |
2,190万 |
2,290万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,065万 |
1,980万 |
2,150万 |
| 2LDK |
2件 |
1,499万 |
1,499万 |
1,499万 |
| 3LDK |
23件 |
1,743万 |
1,280万 |
2,790万 |
| 4LDK |
2件 |
1,885万 |
1,620万 |
2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区海山町2丁目116-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.69m² ～ 78.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 大本組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.8万 |
25.0万 |
21.8万 |
28.6万 |
33.3万 |
32.7万 |
31.3万 |
36.6万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
36.2万 |
34.6万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
27.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.56万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.29万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.61万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.29万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.19万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.77万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.72万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.7万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
24.7万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
33.98万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
32.86万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
35.39万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.29万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.28万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.67万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.51万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.82万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
25.03万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.29万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.35万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,520万 |
21.56万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.29万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.77万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,620万 |
20.55万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
22.09万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.87万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.9万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
22.09万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.35万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.14万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.56万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額92,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,400円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,327円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
93,000円 |
1,180円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。