アステージ堺
大阪府堺市堺区山本町2丁目56-1 | 築31年 | 54戸
最新データ
2026年1月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（31.4万円）を0.0%上回って、堺市堺区全体の平均（32.6万円）より3.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.5万/㎡から2026年は28.1万/㎡へ、9年間で14.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均1,937万円です。3LDKが最も高く平均1,937万円、2SLDKは平均1,598万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,598万 |
1,480万 |
1,750万 |
| 3LDK |
19件 |
1,937万 |
1,280万 |
2,698万 |
| 4LDK |
8件 |
1,924万 |
1,490万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区山本町2丁目56-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.44m² ～ 83.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊勢建設 ライフ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.2万 |
23.0万 |
21.2万 |
- |
25.0万 |
38.3万 |
33.3万 |
31.4万 |
| 4LDK |
22.4万 |
21.2万 |
- |
- |
- |
24.3万 |
- |
24.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
28.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.37万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
24.81万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
35.49万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.37万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
36.91万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.37万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.37万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
38.33万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.55万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.74万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.97万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.77万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
33万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.45万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.65万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
28.03万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.17万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.45万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.16万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
24.12万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.45万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.29万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.19万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.03万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.42万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
24.12万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.38万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.71万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.71万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.91万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。