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リーガル堺２

大阪府堺市堺区三宝町5丁目291 | 築30年 | 42戸

推定相場
リーガル堺２
最新データ
2023年9月
売買49件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（28.8万円）より19.8%低く、堺市堺区全体の平均（32.6万円）より29.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2023年は27.1万/㎡へ、10年間で29.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・45件）で、平均2,180万円です。3LDKが最も高く平均2,180万円、2SLDKは平均1,921万円です。
2SLDK
3件
1,921万
3LDK
45件
2,180万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 1,921万 1,584万 2,482万
3LDK 45件 2,180万 1,314万 2,818万

階数別の㎡単価

1-5階
24.3万/㎡
29件
6-10階
23.3万/㎡
20件

物件概要

所在地大阪府堺市堺区三宝町5丁目291
築年月1996-10（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数42戸
専有面積64.89m² ～ 70.04m²
分譲会社創生
施工会社清水建設
管理会社阪神美装
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
七道駅
南海本線
徒歩11分

学区情報

小学校
堺市立三宝小学校
中学校
堺市立月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル堺２ 1996 42戸 23.1万 1,498万
堺北パークホームズ 1995 - - -
ヴェルドール堺ノースサイドシティ 1998 36戸 23.0万 1,499万
シャトー川庄 1974 25戸 10.3万 520万
第２カルム堺 1978 20戸 12.8万 780万
ブランズ堺七道 2008 84戸 46.6万 3,280万
カルム堺Ａ棟 1977 178戸 26.9万 1,550万
ブランズヴェリテ堺七道 2015 - - -
ファミールハイツ堺１番館 1994 59戸 36.6万 2,480万
ファミールハイツ堺２番館 1995 251戸 39.8万 2,698万
アステージ堺３イングコート 1999 99戸 42.5万 3,198万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120222023
3LDK 19.8万 21.1万 22.4万 21.2万 29.4万 31.0万 32.6万 27.6万
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.59万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 33.75万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.13万/㎡
2023年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,398万 21.55万/㎡
2023年4月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,190万 33.75万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.13万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,498万 23.09万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,490万 22.97万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,490万 22.97万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,198万 33.88万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,190万 33.75万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.52万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,098万 32.34万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.99万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 31.39万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,210万 31.56万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.27万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.27万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,210万 31.56万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 17万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.57万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.12万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.99万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,200万 17.14万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.12万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.12万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.56万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.12万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.57万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,560万 22.28万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.13万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.13万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,810万 25.85万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,240万 17.71万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,810万 25.85万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,000万 14.28万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,240万 17.71万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,200万 17.14万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.28万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.71万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.71万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.52万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,280万 18.28万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.56万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.71万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,240万 17.71万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,260万 17.99万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.13万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。