リーガル堺２
大阪府堺市堺区三宝町5丁目291 | 築30年 | 42戸
最新データ
2023年9月
売買49件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（28.8万円）より19.8%低く、堺市堺区全体の平均（32.6万円）より29.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2023年は27.1万/㎡へ、10年間で29.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・45件）で、平均1,623万円です。2SLDKが最も高く平均1,695万円、3LDKは平均1,623万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,695万 |
1,398万 |
2,190万 |
| 3LDK |
45件 |
1,623万 |
1,000万 |
2,210万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区三宝町5丁目291 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.89m² ～ 70.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 創生 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 阪神美装 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
19.8万 |
21.1万 |
22.4万 |
21.2万 |
29.4万 |
31.0万 |
32.6万 |
27.6万 |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.59万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
33.75万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.13万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
21.55万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
33.75万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.13万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.09万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
22.97万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
22.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
33.88万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
33.75万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.52万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
32.34万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.99万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,198万 |
31.39万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,210万 |
31.56万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.27万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.27万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,210万 |
31.56万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
17万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.57万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
25.12万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.99万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
17.14万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
25.12万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
25.12万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.56万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
25.12万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.57万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,560万 |
22.28万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.13万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.13万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,810万 |
25.85万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,240万 |
17.71万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,810万 |
25.85万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
14.28万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,240万 |
17.71万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
17.14万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.28万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.71万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.71万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.52万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.28万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.56万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.71万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,240万 |
17.71万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,260万 |
17.99万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.13万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。