ヴェルドール堺ノースサイドシティ

大阪府堺市堺区三宝町6丁目314-4 | 築28年 | 36戸

推定相場

ヴェルドール堺ノースサイドシティ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2024年は23万/㎡へ、11年間で23.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,431万円です。2SLDKが最も高く平均1,467万円、3LDKは平均1,431万円です。

2SLDK

4件

1,467万

3LDK

13件

1,431万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,467万	1,290万	1,580万
3LDK	13件	1,431万	1,190万	1,960万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（18.2万円）と比べて6.3万円（+34.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.2万/㎡

5件

4-7階

19.7万/㎡

7件

8階以上

24.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区三宝町6丁目314-4
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	65.27m² ～ 72.47m²
分譲会社	大洋ホーム
施工会社	大豊建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

七道駅

南海本線

徒歩13分

学区情報

小学校

三宝小学校

中学校

月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルドール堺ノースサイドシティ	1998	36戸	23.0万	1,499万
リーガル堺２	1996	42戸	23.1万	1,498万
シャトー川庄	1974	25戸	10.3万	520万
第２カルム堺	1978	20戸	12.8万	780万
アステージ堺	1995	54戸	31.4万	2,490万
ファミールハイツ堺１番館	1994	59戸	36.6万	2,480万
ファミールハイツ堺２番館	1995	251戸	39.8万	2,698万
ブランズ堺七道	2008	84戸	46.6万	3,280万
カルム堺Ａ棟	1977	178戸	26.9万	1,550万
アステージ堺３イングコート	1999	99戸	42.5万	3,198万
東急ドエルアルス堺フェニックス	1998	194戸	29.6万	2,080万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2019	2021	2024
2SLDK	-	22.0万	-	-	-	-	23.0万
3LDK	18.7万	18.7万	18.6万	19.3万	21.4万	28.3万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	1,499万	22.97万/㎡
2024年5月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	1,499万	22.97万/㎡
2021年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,960万	28.3万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,960万	28.3万/㎡
2019年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.37万/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.81万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.18万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.76万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.63万/㎡
2014年9月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.21万/㎡
2014年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,298万	18.74万/㎡
2014年12月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	1,290万	19.77万/㎡
2014年10月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,290万	19.77万/㎡
2013年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.78万/㎡
2013年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.55万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.5万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,220万	16.95万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。