カルム堺Ａ棟
大阪府堺市堺区三宝町2丁目136-1 | 築49年 | 178戸
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（28.8万円）より6.4%低く、堺市堺区全体の平均（32.6万円）より17.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、12年間で125.7%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2016年の71,250円から2022年には60,625円へ、14.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の37%・13件）で、平均976万円です。2LDKが最も高く平均1,278万円、3DKは平均976万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
1,278万 |
898万 |
1,650万 |
| 3DK |
13件 |
976万 |
598万 |
1,490万 |
| 4K |
9件 |
1,151万 |
930万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁目136-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年4月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 178戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.33m² ～ 58.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
21.5万 |
- |
- |
30.0万 |
28.7万 |
27.7万 |
| 3DK |
16.9万 |
17.3万 |
20.2万 |
20.4万 |
20.6万 |
- |
20.6万 |
19.7万 |
| 4K |
24.2万 |
19.2万 |
18.3万 |
23.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
26.94万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.46万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.72万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
28.68万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
28.68万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.9万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
28.68万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.3万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,530万 |
30.03万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,050万 |
20.61万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,050万 |
20.61万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4K |
45㎡〜 |
1,150万 |
23.55万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4K |
45㎡〜 |
1,150万 |
23.8万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,150万 |
23.55万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4K |
45㎡〜 |
1,050万 |
21.51万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
17.17万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.49万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
4K |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.15万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4K |
45㎡〜 |
1,150万 |
23.8万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.49万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.16万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4K |
50㎡〜 |
930万 |
18.25万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
990万 |
17.21万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
17.27万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4K |
50㎡〜 |
980万 |
19.23万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4K |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.12万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4K |
50㎡〜 |
1,190万 |
23.36万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
825万 |
16.9万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
898万 |
15.61万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.65万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
998万 |
17.35万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,030万 |
18.99万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
898万 |
15.61万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,098万 |
20.24万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
630万 |
12.37万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
598万 |
10.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額67,717円。3LDKなら月額60,000円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,095円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
61,300円 |
1,255円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4K |
50㎡〜 |
61,200円 |
1,201円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,095円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,366円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
66,000円 |
1,202円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,366円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。