高井田のマンション相場
大阪府東大阪市高井田 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.5万円に対し、築40年は43.5万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
43.5万/㎡
築5年
6件
44.9万/㎡
築10年
9件
41.9万/㎡
築15年
2件
27.1万/㎡
築25年
12件
25.2万/㎡
築30年
9件
21.9万/㎡
築35年
14件
25.9万/㎡
築40年
3件
43.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は2,733円。
１Ｋ
6件
441円
２ＬＤＫ
7件
1,875円
３ＬＤＫ
28件
2,339円
１ＬＤＫ
4件
1,265円
３ＤＫ
4件
1,589円
４ＬＤＫ
3件
2,733円
平均㎡単価
29.1
前年比 ▲32.5%
平均価格
1,734
取引実績
59件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.8万円から2025年は㎡46.0万円へ、15年間で+144.5%上昇（年平均+9.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
39
築11-15年
42
築16-20年
18
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,135
28件
２ＬＤＫ
1,697
7件
１Ｋ
407
6件
１ＬＤＫ
1,300
4件
３ＤＫ
1,575
4件
４ＬＤＫ
2,267
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
１ＤＫ
1,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
２ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.3
2025年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
2024年第3四半期
480円
20㎡〜
・１Ｋ
24.0
2024年第2四半期
1,800円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
36.0
2024年第1四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2023年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2023年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
41.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高井田のマンション一覧（17棟）
アクロシャトー永和
築52年
| 11階建
| 120戸
1,498万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買67件
リビオ高井田オーナーズゲート
築17年
| 15階建
| 89戸
2,998万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買54件
インプレスト河内永和フローラルガーデン
築16年
| 12階建
| 117戸
3,050万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買54件
永和グランドハイツ
築46年
| 地下1階付11階建
| 87戸
1,880万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買44件
アービング高井田本通シティフロント
築12年
| 11階建
| 40戸
2,950万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買28件
ローレルコート小阪
築17年
| 11階建
| 60戸
2,680万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ロイヤルシャトー高井田
築34年
| 地下1階付11階建
| 36戸
2,880万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買23件
アービング高井田中央
築14年
| 14階建
| 52戸
4,280万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ベルデフラッツ長田ウエスト
築29年
| 11階建
| 37戸
1,730万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買17件
リベールフォレスタ永和駅前
築19年
| 11階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴェリテ永和駅前
築13年
| 15階建
| 69戸
3,980万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買12件
シティテラス高井田
築4年
売買0件
エクセラート高井田
築41年
売買0件
レックスシティ小阪
築30年
売買0件
デリード高井田駅前
築34年
売買0件
コムズシティ高井田
築23年
売買0件
プレミアムレジデンス高井田
築16年
| 15階建
| 158戸
売買0件
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
高井田は東大阪市内80地区中33位（上位59%）。
単価29.1。
1つ上の鴻池町とは1%の差。
中価格帯（28〜54位）
33
高井田 ◀
―
29.1
最寄り駅の相場
高井田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市高井田中３丁目７番１４ | 19.0/㎡ | +4.4% | 倉庫 | 高井田 500m |
| 東大阪市高井田元町２丁目１４８３番４ | 18.0/㎡ | +0.6% | 住宅 | 河内永和 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）