ベルデフラッツ長田ウエスト
大阪府東大阪市高井田本通7丁目1-19 | 築29年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2024年は31.7万/㎡へ、11年間で28.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,769万円です。4LDKが最も高く平均2,188万円、3LDKは平均1,769万円です。
2LDK
1,796万
5件
3LDK
1,769万
8件
4LDK
2,188万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,796万 | 1,259万 | 2,107万 |
| 3LDK | 8件 | 1,769万 | 1,493万 | 2,149万 |
| 4LDK | 2件 | 2,188万 | 2,112万 | 2,263万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
26万/㎡
8階以上
10件
25万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目1-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 50.90m² ～ 84.12m² |
| 分譲会社 | ベルデホーム販売 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高井田駅
大和路線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
東大阪市立高井田西小学校
中学校
東大阪市立高井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルデフラッツ長田ウエスト | 1997 | 37戸 | 31.7万 | 1,730万 |
| ユニアルス高井田プレジオパークアベニュー | 2002 | 59戸 | 30.7万 | 1,980万 |
| シティテラス高井田 | 2022 | - | - | - |
| プレミアムレジデンス高井田 | 2010 | 158戸 | - | - |
| グランフェルティ高井田 | 1989 | 56戸 | 45.5万 | 3,380万 |
| アービング高井田本通シティフロント | 2014 | 40戸 | 53.8万 | 2,950万 |
| コムズシティ高井田 | 2003 | - | - | - |
| プレミスト東大阪森河内 | 2009 | 144戸 | 50.7万 | 3,550万 |
| ロイヤルシャトー高井田 | 1992 | 36戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| シャトーシャンベル | 1978 | 47戸 | 24.7万 | 1,198万 |
| デリード高井田駅前 | 1992 | - | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.1万 | 23.8万 | - | - | 23.2万 | - | - |
| 3LDK | 24.1万 | - | 25.7万 | 22.9万 | 23.7万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 25.4万 | 25.4万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,730万 | 31.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 33.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 23.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,660万 | 21.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 27.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 22.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.71万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額95,000円。
3LDK
90,000〜100,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,070円/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜11階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,189円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。