ベルデフラッツ長田ウエスト
大阪府東大阪市高井田本通7丁目1-19 | 築29年 | 37戸
最新データ
2024年9月
売買17件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（31.7万円）を0.0%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）より7.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2024年は31.7万/㎡へ、11年間で28.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,769万円です。4LDKが最も高く平均2,188万円、3LDKは平均1,769万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,796万 |
1,259万 |
2,107万 |
| 3LDK |
8件 |
1,769万 |
1,493万 |
2,149万 |
| 4LDK |
2件 |
2,188万 |
2,112万 |
2,263万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目1-19 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.90m² ～ 84.12m² |
|---|
| 分譲会社 | ベルデホーム販売 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルデフラッツ長田ウエスト |
1997 |
37戸 |
31.7万 |
1,730万 |
| ユニアルス高井田プレジオパークアベニュー |
2002 |
59戸 |
30.7万 |
1,980万 |
| プレミアムレジデンス高井田 |
2010 |
158戸 |
- |
- |
| グランフェルティ高井田 |
1989 |
56戸 |
45.5万 |
3,380万 |
| アービング高井田本通シティフロント |
2014 |
40戸 |
53.8万 |
2,950万 |
| プレミスト東大阪森河内 |
2009 |
144戸 |
50.7万 |
3,550万 |
| ロイヤルシャトー高井田 |
1992 |
36戸 |
39.7万 |
2,880万 |
| シャトーシャンベル |
1978 |
47戸 |
24.7万 |
1,198万 |
| リビオ高井田オーナーズゲート |
2009 |
89戸 |
44.0万 |
2,998万 |
| グランアッシュ高井田駅前 |
2016 |
55戸 |
55.6万 |
3,980万 |
| アービング高井田中央 |
2012 |
52戸 |
54.4万 |
4,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
25.1万 |
23.8万 |
- |
- |
23.2万 |
- |
- |
| 3LDK |
24.1万 |
- |
25.7万 |
22.9万 |
23.7万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
25.4万 |
25.4万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,730万 |
31.7万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜11階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,630万 |
33.98万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.19万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
23.67万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,660万 |
21.45万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.39万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.84万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
25.36万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
27.02万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.3万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.39万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
22.93万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.67万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
22.91万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.29万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.71万/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額95,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,070円/㎡ |
| 2014年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,189円/㎡ |
| 2013年8月 |
10〜11階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,189円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。