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ユニアルス高井田プレジオパークアベニュー

大阪府東大阪市森河内東1丁目11-4 | 築24年 | 59戸

推定相場
ユニアルス高井田プレジオパークアベニュー
最新データ
2015年6月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均(38.1万円)より19.4%低く、東大阪市全体の平均(34.4万円)より10.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2015年は29.7万/㎡へ、2年間で2.2%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の80%・8件)で、平均3,208万円です。4LDKが最も高く平均3,208万円、3LDKは平均2,990万円です。
3LDK
2件
2,990万
4LDK
8件
3,208万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,990万 2,963万 3,017万
4LDK 8件 3,208万 2,987万 3,474万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階(28.8万円)と比べて0.9万円(+3.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
28.8万/㎡
8件
4-7階
29.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府東大阪市森河内東1丁目11-4
築年月2002年7月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数59戸
専有面積61.06m² ~ 82.22m²
分譲会社ユニ・アルス
施工会社平和奥田 広成建設
管理会社JR西日本住宅サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高井田駅
大和路線 / 大阪メトロ中央線
徒歩4分

学区情報

小学校
東大阪市立森河内小学校
中学校
東大阪市立高井田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニアルス高井田プレジオパークアベニュー 2002 59戸 30.7万 1,980万
ベルデフラッツ長田ウエスト 1997 37戸 31.7万 1,730万
グランフェルティ高井田 1989 56戸 45.5万 3,380万
プレミアムレジデンス高井田 2010 158戸 - -
グランアッシュ高井田駅前 2016 55戸 55.6万 3,980万
高井田アーバンコンフォート 1995 52戸 26.7万 1,680万
プロパレス高井田センシージョ 2002 35戸 44.4万 2,780万
アービング高井田中央 2012 52戸 54.4万 4,280万
プレミスト東大阪森河内 2009 144戸 50.7万 3,550万
アービング高井田本通シティフロント 2014 40戸 53.8万 2,950万
シャトーシャンベル 1978 47戸 24.7万 1,198万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015
3LDK - 30.7 30.7
4LDK 29.1 28.1 28.8
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2015年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.71万/㎡
2015年1月 中層 4LDK 75㎡〜 2,230万 28.76万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,240万 28.89万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.54万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.71万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 75㎡〜 2,230万 28.76万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.41万/㎡
2013年9月 低層 4LDK 75㎡〜 2,240万 28.89万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.41万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 75㎡〜 2,250万 29.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。