グランアッシュ高井田駅前

大阪府東大阪市川俣1丁目1-31 | 築10年 | 55戸

推定相場

グランアッシュ高井田駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の52.1万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、8年間で3.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均3,612万円です。4LDKが最も高く平均4,502万円、3LDKは平均3,612万円です。

3LDK

10件

3,612万

4LDK

6件

4,502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	3,612万	3,257万	4,400万
4LDK	6件	4,502万	4,245万	4,663万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.0万円で、4-7階（50.2万円）と比べて1.8万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

50.2万/㎡

8件

8階以上

52万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市川俣1丁目1-31
築年月	2016年5月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	55戸
専有面積	60.02m² ～ 78.39m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	金山工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

高井田中央駅

おおさか東線

徒歩2分

学区情報

小学校

森河内小学校

中学校

高井田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランアッシュ高井田駅前	2016	55戸	55.6万	3,980万
プロパレス高井田センシージョ	2002	35戸	44.4万	2,780万
アービング高井田中央	2012	52戸	54.4万	4,280万
高井田アーバンコンフォート	1995	52戸	26.7万	1,680万
プレミアムレジデンス高井田	2010	158戸	-	-
ユニアルス高井田プレジオパークアベニュー	2002	59戸	30.7万	1,980万
グランフェルティ高井田	1989	56戸	45.5万	3,380万
ベルデフラッツ長田ウエスト	1997	37戸	31.7万	1,730万
エリオス東大阪	1995	54戸	29.8万	1,850万
アービング高井田本通シティフロント	2014	40戸	53.8万	2,950万
プレミスト東大阪森河内	2009	144戸	50.7万	3,550万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	47.9万	46.2万	45.7万	52.5万	50.8万	52.3万	52.8万
4LDK	52.6万	-	-	-	-	54.6万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	2SSLDK	70㎡〜	4,190万	56.21万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,330万	49.92万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.62万/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	4,290万	54.73万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.32万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	4,280万	54.6万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.33万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,595万	48.23万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,500万	52.47万/㎡
2022年10月	7〜9階	3SSLDK	75㎡〜	3,680万	46.95万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.67万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.18万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.82万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.97万/㎡
2018年9月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	4,100万	52.31万/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	4,280万	54.6万/㎡
2018年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	3,980万	50.78万/㎡
2017年1月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	4,080万	52.05万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	4,080万	52.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。