アービング高井田中央
大阪府東大阪市高井田28-36 | 築14年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.6万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、9年間で25.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.3万円/㎡
レンジ
38.6〜57.9万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.693
補正係数 ×1.693
代表面積 71.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,355万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,355万 | 2,752万 | 4,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
51.3万/㎡
4-7階
7件
40.9万/㎡
8階以上
8件
43.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市高井田28-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 61.03m² ～ 78.66m² |
| 分譲会社 | アービング |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高井田中央駅
おおさか東線
🚉
徒歩22分
放出駅
学研都市線 / おおさか東線
学区情報
小学校
東大阪市立高井田東小学校
中学校
東大阪市立長栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アービング高井田中央 | 2012 | 52戸 | 54.4万 | 4,280万 |
| エクセラート高井田 | 1985 | - | - | - |
| デリード高井田駅前 | 1992 | - | - | - |
| コムズシティ高井田 | 2003 | - | - | - |
| グランアッシュ高井田駅前 | 2016 | 55戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| プロパレス高井田センシージョ | 2002 | 35戸 | 44.4万 | 2,780万 |
| プレミアムレジデンス高井田 | 2010 | 158戸 | - | - |
| 朝日プラザ小阪A棟 | 1974 | - | - | - |
| 朝日プラザ小阪 | 1974 | - | - | - |
| 高井田アーバンコンフォート | 1995 | 52戸 | 26.7万 | 1,680万 |
| ユニアルス高井田プレジオパークアベニュー | 2002 | 59戸 | 30.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.6万 | 43.5万 | 41.7万 | 40.5万 | - | 51.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.42万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.6万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 48.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 41.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.81万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜14階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.5万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。