ロイヤルシャトー高井田

大阪府東大阪市高井田西5丁目1-34 | 築34年 | 36戸

推定相場

ロイヤルシャトー高井田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2024年は39.7万/㎡へ、11年間で116.5%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,545万円です。3LDKが最も高く平均2,545万円、2LDKは平均1,958万円です。

2LDK

6件

1,958万

3LDK

13件

2,545万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,958万	1,173万	2,821万
3LDK	13件	2,545万	1,639万	3,421万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.3万円で、1-5階（29.2万円）と比べて2.1万円（+7.2%）高くなっています。

1-5階

29.2万/㎡

12件

6-10階

31.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市高井田西5丁目1-34
築年月	1992年3月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	36戸
専有面積	35.78m² ～ 83.64m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	住友建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深江橋駅

大阪メトロ中央線

徒歩9分

🚉

高井田駅

大和路線 / 大阪メトロ中央線

徒歩9分

学区情報

小学校

東大阪市立高井田西小学校

中学校

東大阪市立高井田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー高井田	1992	36戸	39.7万	2,880万
アービング高井田本通シティフロント	2014	40戸	53.8万	2,950万
リビオ高井田オーナーズゲート	2009	89戸	44.0万	2,998万
サムティ大阪グランドイースト２	2017	96戸	64.4万	1,520万
プレミスト東大阪森河内	2009	144戸	50.7万	3,550万
ベルデフラッツ長田ウエスト	1997	37戸	31.7万	1,730万
シャトーシャンベル	1978	47戸	24.7万	1,198万
ユニアルス高井田プレジオパークアベニュー	2002	59戸	30.7万	1,980万
プレミアムレジデンス高井田	2010	158戸	-	-
放出南コーポ	1968	28戸	16.3万	780万
メゾンスワ	1979	22戸	11.7万	590万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	20.7万	-	-	-	33.0万	39.7万	41.8万	39.7万
2LDK	-	22.9万	27.9万	-	22.7万	-	33.5万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.71万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.47万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.06万/㎡
2023年11月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	2,680万	36.96万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.09万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.8万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.45万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,499万	41.84万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,450万	40.62万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.8万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.2万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,900万	22.72万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.32万/㎡
2020年12月	1〜3階	1DK	35㎡〜	990万	27.67万/㎡
2019年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.85万/㎡
2019年1月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	1,580万	26.2万/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.85万/㎡
2016年1月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	1,180万	24.59万/㎡
2015年8月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.68万/㎡
2015年1月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.7万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.22万/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	880万	18.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	1〜3階	2DK	45㎡〜	89,000円	1,855円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。