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サムティ大阪グランドイースト２

大阪府大阪市東成区深江北3丁目2-13 | 築9年 | 96戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の58.6万/㎡から2025年は64.4万/㎡へ、5年間で9.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,076〜61,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K
9件
1,523万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 1,523万 1,400万 1,630万

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区深江北3丁目2-13
築年月2017年1月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数96戸
専有面積23.60m² ～ 25.11m²
分譲会社サムティ
施工会社奥村組土木興業
管理会社サムティプロパティマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
深江橋駅
大阪メトロ中央線
徒歩6分
🚉
高井田駅
大和路線 / 大阪メトロ中央線
徒歩12分

学区情報

小学校
大阪市立宝栄小学校
中学校
大阪市立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サムティ大阪グランドイースト２ 2017 96戸 64.4万 1,520万
リビオ高井田オーナーズゲート 2009 89戸 44.0万 2,998万
ロイヤルシャトー高井田 1992 36戸 39.7万 2,880万
アービング高井田本通シティフロント 2014 40戸 53.8万 2,950万
プレミスト東大阪森河内 2009 144戸 50.7万 3,550万
シャトーシャンベル 1978 47戸 24.7万 1,198万
キングマンションソルプレッサ深江橋 2004 83戸 - -
キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォース 2004 56戸 44.3万 3,600万
キングマンションソルプレッサ深江橋シエロフォース 2004 27戸 46.4万 3,580万
放出南コーポ 1968 28戸 16.3万 780万
ファミール深江橋アーバンステージ 1995 80戸 45.5万 2,780万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020212022202320242025
1K 58.6万 67.9万 67.1万 62.4万 59.9万 64.4万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,520万 64.41万/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,430万 59.86万/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,410万 58.75万/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,498万 62.42万/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,580万 66.14万/㎡
2022年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,610万 67.09万/㎡
2021年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,630万 67.92万/㎡
2021年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,630万 67.92万/㎡
2020年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,400万 58.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（345件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,101円。
1K
59,101円
50,000〜64,500円
全 345 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,500円/㎡
2026年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,512円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 64,000円 2,773円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 64,000円 2,679円/㎡
2026年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 64,000円 2,679円/㎡
2026年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,470円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 61,000円 2,563円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 62,000円 2,595円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,500円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,551円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,386円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,458円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 57,100円 2,390円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,428円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 61,000円 2,429円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,000円 2,330円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,470円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,470円/㎡
2025年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 57,000円 2,386円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 61,100円 2,558円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 61,000円 2,553円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,553円/㎡
2025年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 62,000円 2,686円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,543円/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 57,000円 2,415円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 54,000円 2,288円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 64,500円 2,794円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,415円/㎡
2025年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,458円/㎡
2025年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,458円/㎡

他 315 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。