インプレスト河内永和フローラルガーデン

大阪府東大阪市高井田8-7 | 築16年 | 117戸

推定相場

インプレスト河内永和フローラルガーデン

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201120142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の34.7万/㎡から2026年は47万/㎡へ、15年間で35.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・50件）で、平均3,204万円です。4LDKが最も高く平均3,826万円、3LDKは平均3,204万円です。

3LDK

50件

3,204万

4LDK

3件

3,826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	50件	3,204万	2,437万	4,389万
4LDK	3件	3,826万	3,733万	3,973万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.9万円で、1-3階（34.2万円）と比べて5.7万円（+16.7%）高くなっています。

1-3階

34.2万/㎡

23件

4-7階

34.5万/㎡

8件

8階以上

39.9万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市高井田8-7
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	117戸
専有面積	64.88m² ～ 88.14m²
分譲会社	双日
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

河内永和駅

近鉄奈良線

徒歩9分

🚉

JR河内永和駅

JR関西本線(名古屋～亀山)

徒歩10分

🚉

高井田駅

大和路線 / 大阪メトロ中央線

徒歩12分

学区情報

小学校

東大阪市立高井田東小学校

中学校

東大阪市立長栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インプレスト河内永和フローラルガーデン	2010	117戸	47.0万	3,050万
アクロシャトー永和	1974	120戸	19.5万	1,498万
永和グランドハイツ	1980	87戸	28.7万	1,880万
ヴェリテ永和駅前	2013	69戸	53.5万	3,980万
リベールフォレスタ永和駅前	2007	30戸	46.8万	2,980万
グランアッシュ小阪	2026	64戸	-	-
ディオフェルティ布施	1996	29戸	45.2万	2,980万
永和ロイヤルマンション	1984	59戸	31.7万	1,880万
ローレルコート小阪	2009	60戸	44.1万	2,680万
シャルマンコーポ小阪	1984	53戸	37.7万	2,198万
グランコート永和駅前	2001	30戸	42.6万	2,930万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

41件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.4万	-	39.3万	43.6万	43.5万	50.0万	50.1万	47.0万
4LDK	-	39.1万	-	-	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,050万	47.01万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.48万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.79万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.31万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.64万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.06万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.31万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.06万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.26万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.03万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.79万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.85万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,360万	39.13万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.42万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.42万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.17万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.42万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.17万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.83万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.91万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.88万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.95万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.42万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.58万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.21万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.06万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.01万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.54万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.3万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.61万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.59万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.11万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.17万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,010万	30.49万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.61万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.3万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.61万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.61万/㎡
2013年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.7万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.78万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.61万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.33万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,010万	30.49万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,390万	36.84万/㎡
2013年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,830万	32.96万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.36万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.06万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.41万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.15万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.76万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

110,000〜110,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,552円/㎡
2014年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,612円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。