日之出町の一戸建て相場
大阪府寝屋川市日之出町 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
1,356
80〜100㎡
8件
2,230
100〜120㎡
9件
3,768
120〜150㎡
4件
2,818
150㎡以上
8件
3,715
平均㎡単価
25.6
前年比 ▼44.5%
平均価格
2,477
取引実績
46件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
40万
21万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築16-20年
27
築26-30年
39
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,950
2件
３ＤＫ
200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
４ＤＫ
600
1件
３Ｋ
380
1件
２Ｋ
380
1件
６ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
130㎡〜
・６ＤＫ
8.5
2025年第2四半期
200円
60㎡〜
・３ＤＫ
3.3
2025年第2四半期
2,300円
45㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
51.1
2024年第4四半期
3,400円
50㎡〜
68.0
2024年第4四半期
3,400円
130㎡〜
26.2
2024年第3四半期
2,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2024年第2四半期
1,900円
195㎡〜
9.7
2024年第1四半期
4,400円
120㎡〜
36.7
2023年第4四半期
5,000円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.3
2023年第4四半期
2,500円
155㎡〜
16.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の一戸建てマップ
寝屋川市内のエリアランキング
日之出町は寝屋川市内126地区中19位（上位85%）。
単価25.6。
1つ上の美井町とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
19
日之出町 ◀
―
25.6