日之出町の土地相場
大阪府寝屋川市日之出町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府寝屋川市日之出町の土地相場は坪単価14万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日之出町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
526,953円/坪
推定総額
1,844万円
容積率単価
-
35坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
47.7/坪
14.4/㎡
平均価格
3,426
取引実績
12件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万65万48万31万
20082010201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2023年は坪38万円へ、15年間で+5.3%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,100円
29坪〜（95㎡〜）
38.3/坪
2020年第2四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2017年第1四半期
3,000円
88坪〜（290㎡〜）
34.2/坪
2015年第4四半期
850円
21坪〜（70㎡〜）
40.1/坪
2013年第2四半期
12,000円
302坪〜（1000㎡〜）
39.7/坪
2011年第2四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2010年第4四半期
460円
20坪〜（65㎡〜）
23.4/坪
2010年第3四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2010年第1四半期
1,500円
29坪〜（95㎡〜）
52.2/坪
2009年第1四半期
2,200円
30坪〜（100㎡〜）
72.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
日之出町は寝屋川市内71地区中18位（上位75%）。
坪単価47.7/坪。
1つ上の石津東町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）