木田町の土地相場
大阪府寝屋川市木田町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市木田町の土地相場は坪単価14万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木田町の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
514,163円/坪
推定総額
2,057万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が168,894円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価66万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.8/坪
13.8/㎡
平均価格
2,658
取引実績
20件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万68万48万28万
2008201020122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2023年は坪52万円へ、15年間で5.4%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,200円
76坪〜（250㎡〜）
42.3/坪
2023年第2四半期
3,700円
57坪〜（190㎡〜）
64.4/坪
2023年第1四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2022年第4四半期
290円
15坪〜（50㎡〜）
19.2/坪
2022年第2四半期
2,300円
47坪〜（155㎡〜）
49.1/坪
2021年第3四半期
570円
27坪〜（90㎡〜）
20.9/坪
2018年第4四半期
2,600円
39坪〜（130㎡〜）
66.1/坪
2017年第1四半期
5,600円
139坪〜（460㎡〜）
40.2/坪
2015年第3四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
2013年第1四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,653 | - |
| 2016 | 237,441 | - |
| 2018 | 233,484 | -1,354 |
| 2020 | 230,463 | -400 |
| 2022 | 227,544 | -98 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市の土地マップ
寝屋川市内のエリアランキング
木田町は寝屋川市内71地区中25位（上位65%）。
坪単価45.8/坪。
1つ上の高宮栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
木田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川市木田町１１０５番１５ | 14.5/㎡ | +2.8% | 住宅 | 寝屋川市 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）